Apa langkah awal mencari rumah di Sleman?

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan https://www.masuksini.com/jual/rumah/daerah-istimewa-yogyakarta/sleman/ untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Apakah ada rumah subsidi di Sleman?

Ya, tersedia rumah subsidi dengan harga mulai dari Rp 200,2 juta hingga Rp 200,2 juta. Lihat daftar di https://www.masuksini.com/jual/rumah/daerah-istimewa-yogyakarta/sleman/?tags=subsidi.

1000639

Harga Turun! Rumah Modern Nyaman dengan Plafon Tinggi – Hanya 698 Juta

/detail-properti/1000639/harga-turun-rumah-modern-nyaman-dengan-plafon-tinggi-hanya-698-juta/

698jt

106

-7.769350500000001

110.4446979

Kadirojo, Purwomartani

Sleman

Kalasan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/Harga-Turun-Rumah-Modern-Nyaman-dengan-Plafon-Tinggi--Hanya-698-Juta-1753934542492.webp

1000645

Rumah Cantik di Tamanmartani – Lokasi Strategis, Free Biaya-Biaya Legal!

/detail-properti/1000645/rumah-cantik-di-tamanmartani-lokasi-strategis-free-biaya-biaya-legal/

950jt

-7.741368899999999

110.4828141

Tamanmartani, Kalasan

Sleman

Kalasan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/Rumah-Cantik-di-Tamanmartani--Lokasi-Strategis-Free-BiayaBiaya-Legal-1753935571220.webp

1000812

Promo Spesial: Rumah di Kalasan dengan Bebas Biaya BPHTB & PPN

/detail-properti/1000812/promo-spesial-rumah-di-kalasan-dengan-bebas-biaya-bphtb-ppn/

750jt

-7.741368899999999

110.4828141

Tamanmartani, Kalasan

Sleman

Kalasan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/Promo-Spesial-Rumah-di-Kalasan-dengan-Bebas-Biaya-BPHTB--PPN-1754108468509.webp

1000809

Turun Harga! Rumah Siap Huni di Kalasan Cocok untuk Pasangan Muda

/detail-properti/1000809/turun-harga-rumah-siap-huni-di-kalasan-cocok-untuk-pasangan-muda/

698jt

106

-7.7693784

110.4449388

Kadirojo, Purwomartani

Sleman

Kalasan

JUAL

Rumah

https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/Turun-Harga-Rumah-Siap-Huni-di-Kalasan-Cocok-untuk-Pasangan-Muda-1754108030379.webp

Rumah Tipe 54 Dijual di Sleman

27 Hasil

RUMAH MINIMALIS MODERN, FULL PERABOT, 3 MENIT DARI PASAR GENTAN, SLEMAN

44 hari di Masuksini

Rp 950 juta

RUMAH MINIMALIS MODERN, FULL PERABOT, 3 MENIT DARI PASAR GENTAN, SLEMAN

Ngaglik, Sleman

105 ^m2

58 ^m2

RUMAH MURAH, MINIMALIS MODERN DEKAT SD MODEL SLEMAN

51 hari di Masuksini

Rp 690 juta

RUMAH MURAH, MINIMALIS MODERN DEKAT SD MODEL SLEMAN

Ngemplak, Sleman

82 ^m2

55 ^m2

Harga Turun! Rumah Modern Nyaman dengan Plafon Tinggi – Hanya 698 Juta

127 hari di Masuksini

Rp 698 juta

Harga Turun! Rumah Modern Nyaman dengan Plafon Tinggi – Hanya 698 Juta

Kalasan, Sleman

106 ^m2

55 ^m2

Rumah Siap Huni Nyaman Aman Strategis Bebas Banjir Di Sleman

64 hari di Masuksini

Rp 570 juta

Rumah Siap Huni Nyaman Aman Strategis Bebas Banjir Di Sleman

Ngemplak, Sleman

120 ^m2

55 ^m2

Rumah Cantik di Tamanmartani – Lokasi Strategis, Free Biaya-Biaya Legal!

127 hari di Masuksini

Rp 950 juta

Rumah Cantik di Tamanmartani – Lokasi Strategis, Free Biaya-Biaya Legal!

Kalasan, Sleman

90 ^m2

56 ^m2

RUMAH MODERN SIAP HUNI DI KALASAN – FREE BIAYA & LOKASI STRATEGIS

97 hari di Masuksini

Rp 750 juta

RUMAH MODERN SIAP HUNI DI KALASAN – FREE BIAYA & LOKASI STRATEGIS

Kalasan, Sleman

90 ^m2

56 ^m2

RUMAH MODERN DI KADIROJO, SLEMAN 4 MENIT KE UKRIM

95 hari di Masuksini

Rp 698 juta

RUMAH MODERN DI KADIROJO, SLEMAN 4 MENIT KE UKRIM

Kalasan, Sleman

106 ^m2

55 ^m2

RUMAH SIAP HUNI BERGAYA KEKINIAN DEKAT KAWASAN INDUSTRI BERBAH

95 hari di Masuksini

Rp 650 juta

RUMAH SIAP HUNI BERGAYA KEKINIAN DEKAT KAWASAN INDUSTRI BERBAH

Berbah, Sleman

100 ^m2

58 ^m2

DIJUAL UNIT MODERN DI KALASAN FREE AC, PAGAR DAN KANOPI

95 hari di Masuksini

Rp 605 juta

DIJUAL UNIT MODERN DI KALASAN FREE AC, PAGAR DAN KANOPI

Kalasan, Sleman

104 ^m2

56 ^m2

RUMAH SIAP HUNI MODERN DEKAT TRANSMART CARREFOUR MAGUWO

118 hari di Masuksini

Rp 698 juta

RUMAH SIAP HUNI MODERN DEKAT TRANSMART CARREFOUR MAGUWO

Kalasan, Sleman

106 ^m2

55 ^m2

RUMAH STRATEGIS DEKAT FASILITAS UMUM DI KALASAN

118 hari di Masuksini

Rp 605 juta

RUMAH STRATEGIS DEKAT FASILITAS UMUM DI KALASAN

Kalasan, Sleman

104 ^m2

56 ^m2

Kesempatan Emas! Rumah Dijual di Tamanmartani, Kalasan, Sleman

118 hari di Masuksini

Rp 605 juta

Kesempatan Emas! Rumah Dijual di Tamanmartani, Kalasan, Sleman

Kalasan, Sleman

104 ^m2

56 ^m2

RUMAH SLEMAN COZY & CERAH, TURUN HARGA! LOKASI DEKAT KAMPUS & MALL

100 hari di Masuksini

Rp 698 juta

RUMAH SLEMAN COZY & CERAH, TURUN HARGA! LOKASI DEKAT KAMPUS & MALL

Kalasan, Sleman

106 ^m2

55 ^m2

RUMAH MODERN SIAP HUNI, AKSES SUPER MUDAH DEKAT RS BHAYANGKARA

125 hari di Masuksini

Rp 950 juta

RUMAH MODERN SIAP HUNI, AKSES SUPER MUDAH DEKAT RS BHAYANGKARA

Kalasan, Sleman

90 ^m2

56 ^m2

RUMAH MODERN SIAP HUNI DI KALASAN – DEKAT JALAN JOGJA SOLO & CANDI PRAMBANA

112 hari di Masuksini

Rp 605 juta

RUMAH MODERN SIAP HUNI DI KALASAN – DEKAT JALAN JOGJA SOLO & CANDI PRAMBANA

Kalasan, Sleman

104 ^m2

56 ^m2

RUMAH CANTIK ELEGAN DEKAT FASILITAS UMUM DI KALASAN

114 hari di Masuksini

Rp 605 juta

RUMAH CANTIK ELEGAN DEKAT FASILITAS UMUM DI KALASAN

Kalasan, Sleman

104 ^m2

56 ^m2

Temukan Rumah Impian Anda di Kalasan – Tenang, Asri, dan Terjangkau

118 hari di Masuksini

Rp 698 juta

Temukan Rumah Impian Anda di Kalasan – Tenang, Asri, dan Terjangkau

Kalasan, Sleman

106 ^m2

55 ^m2

Promo Spesial: Rumah di Kalasan dengan Bebas Biaya BPHTB & PPN

125 hari di Masuksini

Rp 750 juta

Promo Spesial: Rumah di Kalasan dengan Bebas Biaya BPHTB & PPN

Kalasan, Sleman

90 ^m2

56 ^m2

RUMAH MODERN MINIMALIS DI KALASAN SLEMAN

118 hari di Masuksini

Rp 950 juta

RUMAH MODERN MINIMALIS DI KALASAN SLEMAN

Kalasan, Sleman

90 ^m2

56 ^m2

Turun Harga! Rumah Siap Huni di Kalasan Cocok untuk Pasangan Muda

125 hari di Masuksini

Rp 698 juta

Turun Harga! Rumah Siap Huni di Kalasan Cocok untuk Pasangan Muda

Kalasan, Sleman

106 ^m2

55 ^m2

Jual rumah tipe 54 second di Sleman ⭐ Rumah siap huni mulai Rp 515 juta ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga di Sleman

Harga jual rumah di Sleman turun 6.13% pada December 2025. Di sisi lain, suplai properti menurun dari 155 unit menjadi 59 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli.

*Data merupakan harga tengah dari 273 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga properti di lokasi ini turun 6.13%, yang bisa jadi kesempatan bagi pembeli atau investor untuk mendapatkan properti lebih terjangkau.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Sleman

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Ngaglik, Kalasan, Ngemplak, Depok, atau Mlati.

Harga rumah dijual di Sleman bervariasi, mulai dari Rp 515 juta hingga Rp 1,2 miliar.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Ya, tersedia rumah subsidi dengan harga mulai dari Rp 200,2 juta hingga Rp 200,2 juta. Lihat daftar rumah subsidi di Sleman.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Sleman, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Sleman termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

Pilihan Rumah Dijual di Sleman Berdasarkan

Rumah Dijual di Ngaglik

Rumah Dijual di Kalasan

Rumah Dijual di Ngemplak

Rumah Dijual di Depok

Rumah Dijual di Mlati

Rumah Dijual di Sayegan

Rumah Dijual di Prambanan

Rumah Dijual di Godean

Rumah Dijual di Moyudan

Rumah Dijual di Gamping

Dibawah 600 Juta

Dibawah 700 Juta

Dibawah 800 Juta

Dibawah 900 Juta

Dibawah 1M

Tipe 36

Tipe 45

Tipe 54

Tipe 60

Tipe 70

1 Kamar Tidur

2 Kamar Tidur

3 Kamar Tidur

Rumah Minimalis di Sleman

Rumah Cluster di Sleman

Rumah Kampung di Sleman

Rumah Kavling di Sleman

Rumah Kpr di Sleman

Rumah Mewah di Sleman

Rumah Subsidi di Sleman

Rumah Pinggir Jalan di Sleman

Rumah Rumah Baru di Sleman

Rumah 2 Lantai di Sleman

Rumah Siap Huni di Sleman

Filter

Pilih Lokasi

Kategori

Harga

Luas Tanah

Luas Bangunan

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Cicilan KPR per bulan

Rumah Tipe 54 Dijual di Sleman

RUMAH MINIMALIS MODERN, FULL PERABOT, 3 MENIT DARI PASAR GENTAN, SLEMAN

RUMAH MURAH, MINIMALIS MODERN DEKAT SD MODEL SLEMAN

Harga Turun! Rumah Modern Nyaman dengan Plafon Tinggi – Hanya 698 Juta

Rumah Siap Huni Nyaman Aman Strategis Bebas Banjir Di Sleman

Rumah Cantik di Tamanmartani – Lokasi Strategis, Free Biaya-Biaya Legal!

RUMAH MODERN SIAP HUNI DI KALASAN – FREE BIAYA & LOKASI STRATEGIS

RUMAH MODERN DI KADIROJO, SLEMAN 4 MENIT KE UKRIM

RUMAH SIAP HUNI BERGAYA KEKINIAN DEKAT KAWASAN INDUSTRI BERBAH

DIJUAL UNIT MODERN DI KALASAN FREE AC, PAGAR DAN KANOPI

RUMAH SIAP HUNI MODERN DEKAT TRANSMART CARREFOUR MAGUWO

RUMAH STRATEGIS DEKAT FASILITAS UMUM DI KALASAN

Kesempatan Emas! Rumah Dijual di Tamanmartani, Kalasan, Sleman

RUMAH SLEMAN COZY & CERAH, TURUN HARGA! LOKASI DEKAT KAMPUS & MALL

RUMAH MODERN SIAP HUNI, AKSES SUPER MUDAH DEKAT RS BHAYANGKARA

RUMAH MODERN SIAP HUNI DI KALASAN – DEKAT JALAN JOGJA SOLO & CANDI PRAMBANA

RUMAH CANTIK ELEGAN DEKAT FASILITAS UMUM DI KALASAN

Temukan Rumah Impian Anda di Kalasan – Tenang, Asri, dan Terjangkau

Promo Spesial: Rumah di Kalasan dengan Bebas Biaya BPHTB & PPN

RUMAH MODERN MINIMALIS DI KALASAN SLEMAN

Turun Harga! Rumah Siap Huni di Kalasan Cocok untuk Pasangan Muda

Jual rumah tipe 54 second di Sleman ⭐ Rumah siap huni mulai Rp 515 juta ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!