73 hari di Masuksini
Rp 2,1 miliar
Rumah 3 Kamar Tidur Dijual di Makassar
1 Hasil
Jual rumah 3 kamar tidur second di Makassar ⭐ Rumah siap huni mulai Rp 0 ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!
Makassar adalah ibu kota Provinsi Sulawesi Selatan sekaligus salah satu kota metropolitan terbesar di Indonesia bagian timur. Sebagai pusat perdagangan, pendidikan, dan pariwisata, Makassar dikenal dengan julukan “Gerbang Timur Indonesia” karena perannya yang vital sebagai pintu masuk utama ke kawasan timur Nusantara.
Kota ini memiliki infrastruktur modern yang terus berkembang. Pelabuhan Soekarno-Hatta Makassar menjadi salah satu pelabuhan tersibuk di Indonesia, sementara Bandara Internasional Sultan Hasanuddin melayani penerbangan domestik dan internasional. Keberadaan kawasan bisnis seperti Central Business District Tanjung Bunga serta proyek strategis Makassar New Port menjadikan kota ini pusat investasi yang menarik di kawasan timur.
Selain sebagai kota bisnis, Makassar juga kaya akan destinasi wisata yang menawan. Pantai Losari menjadi ikon kota yang selalu ramai dikunjungi wisatawan, terutama saat menikmati matahari terbenam di tepi laut. Tak jauh dari pusat kota, wisatawan bisa menyeberang ke Pulau Samalona dan Pulau Kodingareng Keke, dua pulau kecil dengan keindahan laut biru dan pasir putih yang mempesona.
Budaya Makassar mencerminkan kekayaan sejarah suku Bugis-Makassar yang terkenal tangguh dan berkarakter kuat. Tradisi seperti pesta adat pinisi, upacara pelantikan karaeng, dan musik tradisional gandrang bulo masih sering ditampilkan dalam berbagai perayaan daerah.
Untuk kuliner, Makassar adalah surga bagi pecinta makanan khas Nusantara. Hidangan legendaris seperti coto Makassar, konro, pallubasa, pisang epe, hingga es pisang ijo menjadi daya tarik tersendiri yang membuat banyak wisatawan ingin kembali lagi.
Dengan perpaduan antara pesatnya pembangunan kota, kekayaan budaya, serta pesona wisata bahari, Makassar kini menjadi salah satu kota paling dinamis di Indonesia Timur — ideal untuk hunian, investasi, maupun destinasi wisata modern.
Tren Harga di Makassar
Harga jual rumah di Makassar naik 280.95% pada December 2025. Di sisi lain, suplai properti menurun dari 3 unit menjadi 2 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli.
*Data merupakan harga tengah dari 7 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.
Tips & Analisis
Dalam 3 bulan terakhir harga properti di lokasi ini naik 280.95%, yang bisa jadi kesempatan bagi pembeli atau investor untuk mendapatkan properti lebih menguntungkan.
Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Makassar
Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.
Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah
Makassar,
Wajo,
Panakkukang,
Biringkanaya, atau
Manggala.
Harga rumah dijual di Makassar bervariasi, mulai dari Rp 0 hingga Rp 1,5 miliar.
Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.
Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.
Tidak, saat ini rumah subsidi di Makassar tidak tersedia.
Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).
Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Makassar, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.
Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.
Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.
Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Ya, Makassar termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.
1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
Pilihan Rumah Dijual di Makassar Berdasarkan
