12 hari di Masuksini
1000746
Dijual Rumah Minimalis 2 Lantai di Jl Patimura, Temas Batu
/detail-properti/1000746/dijual-rumah-minimalis-2-lantai-di-jl-patimura-temas-batu/
3
2
900jt
80
95
-7.8845875
112.5406719
Jl Patimura, Temas
Batu
Batu
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/Dijual-Rumah-Minimalis-2-Lantai-di-Jl-Patimura-Temas-Batu-1754032621135.webp
1006827
Rumah Villa Pesanggrahan Batu Malang
/detail-properti/1006827/rumah-villa-pesanggrahan-batu-malang/
3
3
2M
75
78
-7.874231099999999
112.5096093
Pesanggrahan Batu
Batu
Bumiaji
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/10/medium/rumah-villa-pesanggrahan-batu-malang-1760132721.webp
1005881
DIJUAL VILLA AESTHETIC KOTA BATU POSISI HOOK SUDAH AKTIF BEROPERASI SIAP SE
/detail-properti/1005881/dijual-villa-aesthetic-kota-batu-posisi-hook-sudah-aktif-beroperasi-siap-se/
3
2
1,3M
3
2
-7.874231099999999
112.5096093
VILLA AKTIF KOTA BATU
Batu
Batu
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/dijual-villa-aesthetic-kota-batu-posisi-hook-sudah-aktif-beroperasi-siap-se-1758789544.webp
1001345
Rumah Abdul Gani Batu Malang
/detail-properti/1001345/rumah-abdul-gani-batu-malang/
8
8
3,2M
200
344
-7.8764875
112.5208141
Abdul Gani
Batu
Junrejo
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/Rumah-Abdul-Gani-Batu-Malang-1754834334212.webp
1002244
Jual Rumah Minimalis di Perum Kusuma Pinus Kota Batu
/detail-properti/1002244/jual-rumah-minimalis-di-perum-kusuma-pinus-kota-batu/
5
4
2,4M
350
203
-7.8842554
112.5135504
The Kusuma Pinus, Ngaglik, Kec. Batu, Kota Batu
Batu
Batu
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/Jual-Rumah-Minimalis-di-Perum-Kusuma-Pinus-Kota-Batu-1755734172969.webp
Rumah 2 Lantai Dijual di Batu
12 Hasil
36 hari di Masuksini
51 hari di Masuksini
55 hari di Masuksini
71 hari di Masuksini
Rp 1,3 miliar
DIJUAL VILLA AESTHETIC KOTA BATU POSISI HOOK SUDAH AKTIF BEROPERASI SIAP SE
51 hari di Masuksini
50 hari di Masuksini
50 hari di Masuksini
116 hari di Masuksini
84 hari di Masuksini
106 hari di Masuksini
95 hari di Masuksini
Jual rumah 2 lantai di Batu ⭐ Rumah siap huni mulai Rp 400 juta ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!
Kota Batu dikenal sebagai salah satu destinasi wisata utama di Jawa Timur. Terletak di dataran tinggi dengan udara sejuk dan pemandangan pegunungan yang indah, Batu sering disebut sebagai De Kleine Zwitserland atau “Swiss Kecil di Jawa”. Suasana alamnya membuat banyak orang betah berkunjung maupun menetap di kota ini.
Batu memiliki beragam destinasi wisata populer. Kawasan Jatim Park, Batu Night Spectacular (BNS), hingga Museum Angkut selalu ramai dikunjungi wisatawan. Untuk pecinta alam, ada Coban Talun, Coban Rais, Selecta, serta kebun apel yang menjadi ikon khas kota ini. Wisata petik apel bahkan menjadi pengalaman unik yang jarang ditemui di kota lain.
Dari sisi budaya, Batu masih menjaga tradisi lokal yang berpadu dengan perkembangan pariwisata modern. Kesenian tradisional, festival, dan pasar rakyat menjadi daya tarik tersendiri yang menambah warna kehidupan masyarakatnya.
Kuliner di Batu juga menggoda. Selain olahan apel seperti keripik apel dan jus apel, wisatawan bisa menikmati sate kelinci, bakso khas Malang, hingga aneka jajanan tradisional yang tersebar di pusat kuliner dan alun-alun kota.
Dengan akses jalan yang mudah dari Malang dan Surabaya, serta dukungan infrastruktur pariwisata yang terus berkembang, Kota Batu semakin mengukuhkan diri sebagai kota wisata unggulan di Jawa Timur. Hunian dan investasi properti di Batu juga semakin diminati karena potensinya yang terus bertumbuh.
Tren Harga di Batu
Harga jual rumah di Batu turun 88.88% pada December 2025. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 3 unit menjadi 23 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli.
*Data merupakan harga tengah dari 45 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.
Tips & Analisis
Dalam 3 bulan terakhir harga properti di lokasi ini turun 88.88%, yang bisa jadi kesempatan bagi pembeli atau investor untuk mendapatkan properti lebih terjangkau.
Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Batu
Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.
Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah
Batu,
Junrejo,
Bumiaji,
Panderman Hill, atau
Oro Oro Ombo.
Harga rumah dijual di Batu bervariasi, mulai dari Rp 400 juta hingga Rp 1,1 miliar.
Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.
Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.
Tidak, saat ini rumah subsidi di Batu tidak tersedia.
Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).
Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Batu, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.
Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.
Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.
Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Ya, Batu termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.
1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
Pilihan Rumah Dijual di Batu Berdasarkan
