97 hari di Masuksini
Rp 995 juta
Rumah Dijual di Denpasar Harga Dibawah 1 Miliar
1 Hasil
Jual rumah second harga dibawah 1 miliar di Denpasar ⭐ Rumah siap huni mulai Rp 1,8 miliar ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!
Denpasar adalah ibu kota Provinsi Bali sekaligus pusat pemerintahan, bisnis, dan kebudayaan di Pulau Dewata. Sebagai kota terbesar di Bali, Denpasar tidak hanya menjadi pusat aktivitas masyarakat lokal, tetapi juga destinasi favorit wisatawan mancanegara. Letaknya yang strategis membuat Denpasar tumbuh pesat sebagai kota modern dengan tetap menjaga identitas budaya Bali yang kuat.
Kehidupan masyarakat di Denpasar lekat dengan tradisi Hindu Bali yang kental. Upacara adat, seni tari, hingga arsitektur pura mudah ditemui di berbagai sudut kota. Hal ini menjadikan Denpasar bukan sekadar kota modern, tetapi juga etalase budaya Bali yang masih terjaga dengan baik.
Dari sisi kuliner, Denpasar menawarkan berbagai hidangan khas seperti ayam betutu, nasi jinggo, sate lilit, hingga lawar yang menjadi favorit wisatawan. Tak hanya itu, restoran internasional dan kafe modern juga menjamur, menyesuaikan dengan gaya hidup urban dan kebutuhan wisata.
Wisata di Denpasar sangat beragam. Pantai Sanur yang tenang cocok untuk menikmati sunrise, sementara pusat seni dan budaya di Desa Budaya Kertalangu atau Museum Bali memberikan pengalaman edukatif. Denpasar juga dekat dengan berbagai destinasi populer lainnya di Bali, menjadikannya titik awal ideal untuk menjelajahi pulau.
Dengan keberadaan Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai yang hanya berjarak beberapa kilometer, serta infrastruktur kota yang terus berkembang, Denpasar semakin diminati sebagai pusat hunian, bisnis, hingga investasi properti di Bali.
Tren Harga di Denpasar
Harga jual rumah di Denpasar turun 68.57% pada November 2025. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 3 unit menjadi 11 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli.
*Data merupakan harga tengah dari 22 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.
Tips & Analisis
Dalam 3 bulan terakhir harga properti di lokasi ini turun 68.57%, yang bisa jadi kesempatan bagi pembeli atau investor untuk mendapatkan properti lebih terjangkau.
Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Denpasar
Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.
Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah
Kesiman,
Denpasar Timur,
Denpasar Barat,
Renon, atau
Padangsambian.
Harga rumah dijual di Denpasar bervariasi, mulai dari Rp 1,8 miliar hingga Rp 5 miliar.
Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.
Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.
Tidak, saat ini rumah subsidi di Denpasar tidak tersedia.
Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).
Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Denpasar, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.
Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.
Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.
Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Ya, Denpasar termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.
1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
Pilihan Rumah Dijual di Denpasar Berdasarkan
