Apa langkah awal mencari rumah di Badung?

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan https://www.masuksini.com/jual/rumah/bali/badung/ untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Rumah 3 Kamar Tidur Dijual di Badung

18 Hasil

Dijual Rumah One Gate System Full Furnished Taman Luas 3 Kamar Bypass Ngura

90 hari di Masuksini

Rp 6 miliar

Dijual Rumah One Gate System Full Furnished Taman Luas 3 Kamar Bypass Ngura

Jimbaran, Badung

530 ^m2

600 ^m2

Brighton Paradise

Rumah Semi Furnished Taman Griya Jimbaran Bali

12 hari di Masuksini

Rp 2,2 miliar

Rumah Semi Furnished Taman Griya Jimbaran Bali

Jimbaran, Badung

112 ^m2

140 ^m2

Brighton Excellent

Dijual Rumah 3 Lantai di Taman Mumbul, Bali

59 hari di Masuksini

Rp 3,1 miliar

Dijual Rumah 3 Lantai di Taman Mumbul, Bali

Abiansemal, Badung

158 ^m2

218 ^m2

Dijual Rumah Lantai 3 Di Muding Kerobokan Dkt Gatsu Barat

48 hari di Masuksini

Rp 1,6 miliar

Dijual Rumah Lantai 3 Di Muding Kerobokan Dkt Gatsu Barat

Kerobokan, Badung

90 ^m2

205 ^m2

Jual Rumah Murah Hadap Utara 3 Kamar Sading Mengwi

106 hari di Masuksini

Rp 900 juta

Jual Rumah Murah Hadap Utara 3 Kamar Sading Mengwi

Mengwi, Badung

140 ^m2

100 ^m2

Brighton Paradise

Jual Rumah Hadap Selatan 2 Lantai 3 Kamar Goa Gong Jimbaran

101 hari di Masuksini

Rp 1,4 miliar

Jual Rumah Hadap Selatan 2 Lantai 3 Kamar Goa Gong Jimbaran

Goa Gong, Badung

105 ^m2

134 ^m2

Brighton Paradise

Jual Rumah Minimalis Modern 1 Lantai 3 Kamar Muding Kerobokan

85 hari di Masuksini

Rp 1,4 miliar

Jual Rumah Minimalis Modern 1 Lantai 3 Kamar Muding Kerobokan

Kerobokan, Badung

125 ^m2

90 ^m2

Brighton Paradise

Dijual Rumah Luas di Raya Puspa Resti, Kabupaten Badung

69 hari di Masuksini

Rp 7,2 miliar

Dijual Rumah Luas di Raya Puspa Resti, Kabupaten Badung

Kuta, Badung

400 ^m2

130 ^m2

Jual Rumah Villa Mediterania 2 Lantai 3 Kamar Raya Semat Berawa Canggu

94 hari di Masuksini

Rp 11 miliar

Jual Rumah Villa Mediterania 2 Lantai 3 Kamar Raya Semat Berawa Canggu

Canggu, Badung

500 ^m2

250 ^m2

Brighton Paradise

Dijual Rumah Baru Hadap Selatan Pemandangan Laut Nusa Dua

125 hari di Masuksini

Rp 2,5 miliar

Dijual Rumah Baru Hadap Selatan Pemandangan Laut Nusa Dua

Nusa Dua, Badung

112 ^m2

200 ^m2

Brighton Paradise

Rumah di Pavilion Jimbaran Dkt Harvest Land UNUD,Uluwatu Kuta Selatan Bali

128 hari di Masuksini

Rp 2 miliar

Rumah di Pavilion Jimbaran Dkt Harvest Land UNUD,Uluwatu Kuta Selatan Bali

Jimbaran, Badung

136 ^m2

100 ^m2

Rumah 3 Lantai + Rooftop & Pool di Sempidi – Puspem Badung

107 hari di Masuksini

Rp 4 miliar

Rumah 3 Lantai + Rooftop & Pool di Sempidi – Puspem Badung

Sempidi, Badung

335 ^m2

150 ^m2

Jual Rumah Minimalis 2 Lantai 3 Kamar Sempidi Lukluk Mengwi

127 hari di Masuksini

Rp 1,4 miliar

Jual Rumah Minimalis 2 Lantai 3 Kamar Sempidi Lukluk Mengwi

Sempidi, Badung

100 ^m2

70 ^m2

Brighton Paradise

Jual Rumah Primary Perdana Kampial Cluster Tipe 50 1 Lantai 3 Kamar

146 hari di Masuksini

Rp 925 juta

Jual Rumah Primary Perdana Kampial Cluster Tipe 50 1 Lantai 3 Kamar

Benoa, Badung

100 ^m2

50 ^m2

Brighton Paradise

Jual Rumah Primary Perdana Bingin Sari Jimbaran Tipe 70/103

147 hari di Masuksini

Rp 1,2 miliar

Jual Rumah Primary Perdana Bingin Sari Jimbaran Tipe 70/103

Jimbaran, Badung

103 ^m2

70 ^m2

Brighton Paradise

Jual Rumah Primary Perdana Kampial Cluster Tipe 70 2 Lantai 3 Kamar

146 hari di Masuksini

Rp 1,1 miliar

Jual Rumah Primary Perdana Kampial Cluster Tipe 70 2 Lantai 3 Kamar

Benoa, Badung

100 ^m2

70 ^m2

Brighton Paradise

Jual Rumah Primary Perdana Taman Giri Nusa Dua Tipe 54 1 Lantai 3 Kamar

146 hari di Masuksini

Rp 934 juta

Jual Rumah Primary Perdana Taman Giri Nusa Dua Tipe 54 1 Lantai 3 Kamar

Benoa, Badung

100 ^m2

54 ^m2

Brighton Paradise

Jual Rumah Primary Taman Residence Jimbaran 3 Kamar

163 hari di Masuksini

Rp 1,7 miliar

Jual Rumah Primary Taman Residence Jimbaran 3 Kamar

Jimbaran, Badung

100 ^m2

Brighton Paradise

Jual rumah 3 kamar tidur second di Badung ⭐ Rumah siap huni mulai Rp 1,6 miliar ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

Kabupaten Badung merupakan salah satu wilayah paling berkembang di Provinsi Bali, sekaligus pusat utama pariwisata internasional di pulau ini. Terletak di bagian selatan Bali, Badung menjadi lokasi berbagai destinasi populer, hotel berbintang, pusat perbelanjaan, serta kawasan hunian mewah yang diminati wisatawan dan investor dari seluruh dunia.

Ibu kota kabupaten berada di Mangupura, yang menjadi pusat pemerintahan sekaligus kawasan bisnis modern. Sektor pariwisata menjadi tulang punggung utama perekonomian Badung, didukung dengan infrastruktur yang sangat baik seperti Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai, jalan tol Bali Mandara, serta akses yang mudah menuju berbagai destinasi unggulan.

Beberapa kawasan wisata terkenal di Badung antara lain Kuta, Seminyak, Canggu, Jimbaran, dan Nusa Dua. Masing-masing memiliki karakter unik—dari pantai pasir putih dan hiburan malam di Kuta, suasana artistik di Seminyak, hingga ketenangan resort mewah di Nusa Dua. Selain itu, Uluwatu juga menjadi daya tarik besar dengan tebing indah dan pertunjukan Tari Kecak yang memukau di Pura Luhur Uluwatu.

Budaya dan tradisi Bali tetap menjadi jiwa dari kehidupan masyarakat Badung. Di tengah kemajuan modern, upacara keagamaan dan kegiatan adat masih dijalankan dengan penuh makna. Hal ini menjadikan Badung unik—modern namun tetap berakar pada budaya lokal.

Dengan pesatnya pembangunan, fasilitas lengkap, serta daya tarik wisata kelas dunia, Kabupaten Badung menjadi kawasan paling strategis di Bali untuk pariwisata, investasi, dan hunian. Kombinasi antara keindahan alam, budaya, dan modernitas menjadikan Badung sebagai jantung kehidupan Pulau Dewata.

Tren Harga di Badung

Harga jual rumah di Badung naik 16.59% pada December 2025. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 1 unit menjadi 4 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli.

*Data merupakan harga tengah dari 8 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga properti di lokasi ini naik 16.59%, yang bisa jadi kesempatan bagi pembeli atau investor untuk mendapatkan properti lebih menguntungkan.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Badung

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Kuta, Jimbaran, Benoa, Ungasan, atau Nusa Dua.

Harga rumah dijual di Badung bervariasi, mulai dari Rp 1,6 miliar hingga Rp 2,9 miliar.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Badung tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Badung, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Badung termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

Pilihan Rumah Dijual di Badung Berdasarkan

Rumah Dijual di Kuta

Rumah Dijual di Jimbaran

Rumah Dijual di Benoa

Rumah Dijual di Ungasan

Rumah Dijual di Nusa Dua

Rumah Dijual di Mengwi

Rumah Dijual di Canggu

Rumah Dijual di Seminyak

Rumah Dijual di Kerobokan Kelod

Rumah Dijual di Legian

Tipe 36

Tipe 45

Tipe 54

Tipe 60

Tipe 70

1 Kamar Tidur

2 Kamar Tidur

3 Kamar Tidur

Rumah Minimalis di Badung

Rumah Cluster di Badung

Rumah Kpr di Badung

Rumah Mewah di Badung

Rumah Rumah Baru di Badung

Rumah 2 Lantai di Badung

Rumah Siap Huni di Badung

Filter

Pilih Lokasi

Kategori

Harga

Luas Tanah

Luas Bangunan

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Cicilan KPR per bulan

Rumah 3 Kamar Tidur Dijual di Badung

Dijual Rumah One Gate System Full Furnished Taman Luas 3 Kamar Bypass Ngura

Rumah Semi Furnished Taman Griya Jimbaran Bali

Dijual Rumah 3 Lantai di Taman Mumbul, Bali

Dijual Rumah Lantai 3 Di Muding Kerobokan Dkt Gatsu Barat

Jual Rumah Murah Hadap Utara 3 Kamar Sading Mengwi

Jual Rumah Hadap Selatan 2 Lantai 3 Kamar Goa Gong Jimbaran

Jual Rumah Minimalis Modern 1 Lantai 3 Kamar Muding Kerobokan

Dijual Rumah Luas di Raya Puspa Resti, Kabupaten Badung

Jual Rumah Villa Mediterania 2 Lantai 3 Kamar Raya Semat Berawa Canggu

Dijual Rumah Baru Hadap Selatan Pemandangan Laut Nusa Dua

Rumah di Pavilion Jimbaran Dkt Harvest Land UNUD,Uluwatu Kuta Selatan Bali

Rumah 3 Lantai + Rooftop & Pool di Sempidi – Puspem Badung

Jual Rumah Minimalis 2 Lantai 3 Kamar Sempidi Lukluk Mengwi

Jual Rumah Primary Perdana Kampial Cluster Tipe 50 1 Lantai 3 Kamar

Jual Rumah Primary Perdana Bingin Sari Jimbaran Tipe 70/103

Jual Rumah Primary Perdana Kampial Cluster Tipe 70 2 Lantai 3 Kamar

Jual Rumah Primary Perdana Taman Giri Nusa Dua Tipe 54 1 Lantai 3 Kamar

Jual Rumah Primary Taman Residence Jimbaran 3 Kamar

Jual rumah 3 kamar tidur second di Badung ⭐ Rumah siap huni mulai Rp 1,6 miliar ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!