Apa itu MLS dalam dunia properti?

Apa itu MLS (Multiple Listing Service)?

MLS (Multiple Listing Service) dalam real estat adalah database yang berisi informasi tentang properti yang saat ini dijual. Data ini mencakup detail properti, riwayat transaksi, dan informasi listing yang dibutuhkan oleh agen dan broker untuk membantu klien mereka. MLS juga berfungsi sebagai platform untuk analisis pasar dan memberikan wawasan komprehensif tentang kondisi pasar real estate.

Data yang perlu diinput di MLS

Detail Properti

• Harga jual: Informasi tentang harga yang diminta untuk properti tersebut
• Luas persegi: Ukuran luas properti dalam satuan persegi
• Jumlah kamar dan kamar mandi: Detail tentang jumlah kamar tidur dan kamar mandi di properti
• Jenis konstruksi: Informasi tentang jenis bahan dan konstruksi bangunan
• Fitur properti: Deskripsi tentang fitur khusus properti seperti kolam renang, taman, atau garasi
• Foto dan deskripsi: Visual dan deskripsi rinci tentang properti
• Lokasi: Alamat dan informasi geografis properti
• Status MLS: Informasi tentang status properti seperti aktif, dijual, atau sedang dalam proses

Riwayat Transaksi

• Riwayat penjualan: Informasi tentang transaksi penjualan sebelumnya
• Harga penjualan sebelumnya: Data tentang harga properti di masa lalu
• Waktu di pasar: Informasi tentang berapa lama properti telah berada di pasaran

Informasi Listing

• Nama dan informasi agen: Data tentang agen yang menawar atau memperdagangkan properti
• Kompensasi: Informasi tentang komisi yang akan dibayarkan kepada agen
• Perjanjian kerja sama: Detail tentang jenis kerja sama yang berlaku antara agen
• Deskripsi listing: Detail tentang bagaimana properti dipromosikan di pasar

Data Lainnya

• Data pajak: Informasi tentang pajak properti
• Ukuran bidang tanah: Detail tentang luas tanah properti
• Wawasan pasar: Analisis tentang tren pasar dan harga properti di area tertentu
• Aktivitas klien: Informasi tentang aktivitas klien yang sedang mencari properti

Perlu diingat: MLS tidak hanya berisi data tentang properti yang dijual, tetapi juga data terkait dengan aktivitas agen dan broker, serta analisis pasar. Data ini membantu agen dan broker real estate untuk memberikan layanan yang lebih baik kepada klien mereka dan membuat keputusan yang lebih tepat dalam transaksi properti.

Mendaftarkan properti Anda di MLS

Untuk mendaftarkan properti di Multiple Listing Service (MLS), Anda perlu bekerja dengan agen atau broker real estat yang berlisensi. Agen akan mengumpulkan informasi tentang properti Anda, seperti detail, gambar, dan informasi penting lainnya, lalu memasukkannya ke dalam sistem MLS.

Berikut adalah langkah-langkah umum untuk mendaftarkan properti di MLS:

1. Menyerahkan Dokumen
   Anda perlu menyerahkan dokumen yang dibutuhkan kepada agen atau broker Anda, seperti salinan sertifikat kepemilikan, rencana bangunan, dan informasi lainnya
2. Melengkapi Form
   Agen atau broker Anda akan melengkapi formulir pendaftaran MLS yang diperlukan, termasuk detail properti, harga, foto, dan informasi lainnya
3. Membuat Foto dan Video (Opsional)
   Anda dapat membuat foto dan video properti untuk menampilkan properti secara lebih menarik bagi calon pembeli
4. Meninjau Kontrak
   Agen atau broker akan meninjau kontrak dengan Anda untuk memastikan bahwa Anda memahami proses pendaftaran dan komisi yang akan dibebankan
5. Mendapatkan Persetujuan
   Setelah formulir dan dokumen lengkap, agen atau broker akan mengajukan pendaftaran properti ke MLS untuk mendapatkan persetujuan
6. Daftar Akan Diperbarui:
   Setelah disetujui, daftar properti Anda akan tersedia di MLS dan akan dibagikan ke portal publik seperti MasukSini.com

Setelah properti terdaftar di MLS, agen Anda akan membantu Anda mempromosikannya dan mencari calon pembeli. MLS juga akan membantu membuat lebih spesifik pencarian calon pembeli berdasarkan anggaran, lokasi, dan preferensi lainnya.

CS MasukSini

Membantu Anda menemukan rumah yang tepat, dengan layanan cepat dan bersahabat.