81 hari di Masuksini
Rp 3,1 miliar
1002022
DIJUAL – Rumah Murah Mewah, Nyaman & Strategis di Medan Amplas
/detail-properti/1002022/dijual-rumah-murah-mewah-nyaman-strategis-di-medan-amplas/
3
2
930jt
71.5
82.5
3.5364962
98.6957305
Jalan Panca, Medan Amplas
Medan
Medan Amplas
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/DIJUAL--Rumah-Murah-Mewah-Nyaman--Strategis-di-Medan-Amplas-1755575888750.webp
1003890
DIJUAL RUMAH MURAH + KAMAR KOS STRATEGIS TANJUNG SARI – MEDAN SELAYANG
/detail-properti/1003890/dijual-rumah-murah-kamar-kos-strategis-tanjung-sari-medan-selayang/
7
3
900jt
75
343
3.5614859
98.6322178
Jln. Kenanga Raya
Medan
Medan Selayang
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/DIJUAL-RUMAH-MURAH--KAMAR-KOS-STRATEGIS-TANJUNG-SARI--MEDAN-SELAYANG-1756791616411.webp
1002846
Dijual Rumah Mewah Murah & Strategis – Medan Johor
/detail-properti/1002846/dijual-rumah-mewah-murah-strategis-medan-johor/
4
3
1,6M
202.5
490
3.5203317
98.66891609999999
Jl. Eka Warni, Medan Johor, Sumatera Utara
Medan
Medan Johor
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/Dijual-Rumah-Mewah-Murah--Strategis--Medan-Johor--1756181873894.webp
1001119
RUMAH LUAS & UNIK POSISI HOOK – JL. BRIGJEND KATAMSO, MEDAN MAIMUN
/detail-properti/1001119/rumah-luas-unik-posisi-hook-jl-brigjend-katamso-medan-maimun/
4
3
650jt
210
252
3.5672325
98.6878927
Jl. Brigjend Katamso, Sei Mati – Medan Maimun, Sumatera Utara
Medan
Medan Maimun
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/RUMAH-LUAS--UNIK-POSISI-HOOK--JL-BRIGJEND-KATAMSO-MEDAN-MAIMUN-1754544450130.webp
1002061
DIJUAL – Rumah Sangat Luas & Super Strategis di Jl. Puri, Medan Kota
/detail-properti/1002061/dijual-rumah-sangat-luas-super-strategis-di-jl-puri-medan-kota/
11
4
2,7M
500
600
3.5780117
98.6932161
Jl. Puri, Medan Kota, Sumatera Utara
Medan
Medan Kota
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/DIJUAL--Rumah-Sangat-Luas--Super-Strategis-di-Jl-Puri-Medan-Kota-1755584006551.webp
Rumah Dijual di Medan
238 Hasil
83 hari di Masuksini
Rp 1,5 miliar
Dijual Rumah Siap Huni Tinggal Angkat Koper Jalan Tarutung (Dekat Thamrin)
84 hari di Masuksini
Rp 1,8 miliar
Dijual Townhouse Hook di Komplek Cemara Asri Jalan Katalia Terrace 2
84 hari di Masuksini
Rp 1,8 miliar
Jual Townhouse Hook Komplek Cemara Asri Jalan Katalia Terrace 2 - Medan
118 hari di Masuksini
104 hari di Masuksini
Rp 900 juta
DIJUAL RUMAH MURAH + KAMAR KOS STRATEGIS TANJUNG SARI – MEDAN SELAYANG
76 hari di Masuksini
60 hari di Masuksini
Rp 9,3 miliar
Rumah 2,5 Tingkat Dijual di Komplek Cemara Asri - Medan Jalan Rajawali
96 hari di Masuksini
Rp 1,4 miliar
Jual Rumah Siap Huni di Komplek Beo Indah Jalan Beo Indah I - Medan
94 hari di Masuksini
Rp 1,4 miliar
Dijual Rumah Hook Komplek Sehati Indah Jalan Pasar III (Krakatau)
90 hari di Masuksini
93 hari di Masuksini
86 hari di Masuksini
93 hari di Masuksini
Rp 8,8 miliar
Dijual Rumah Lux 3,5 Tingkat di Komplek Jati Residence (Row Boulevard)
111 hari di Masuksini
90 hari di Masuksini
95 hari di Masuksini
96 hari di Masuksini
130 hari di Masuksini
118 hari di Masuksini
Rp 2,7 miliar
DIJUAL – Rumah Sangat Luas & Super Strategis di Jl. Puri, Medan Kota
Jual rumah second terlengkap di Medan ⭐ Harga rumah siap huni mulai Rp 1,6 miliar ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!
Kota Medan merupakan ibu kota Provinsi Sumatera Utara sekaligus kota metropolitan terbesar di Pulau Sumatera. Sebagai pusat pemerintahan, perdagangan, dan industri, Medan dikenal sebagai salah satu kota paling maju di luar Pulau Jawa. Letaknya yang strategis di pesisir timur Sumatera menjadikan Medan sebagai gerbang utama Indonesia bagian barat melalui Pelabuhan Belawan dan Bandara Internasional Kualanamu.
Pertumbuhan ekonomi di Medan sangat pesat, ditopang oleh berbagai sektor seperti perdagangan, properti, pendidikan, dan pariwisata. Banyak investor domestik maupun internasional memilih kota ini karena potensinya yang besar dan infrastruktur yang terus berkembang. Kawasan bisnis seperti Gatot Subroto, Setia Budi, hingga kawasan Ringroad kini menjadi pusat aktivitas ekonomi modern.
Selain dikenal sebagai kota industri dan niaga, Medan juga kaya akan keberagaman budaya. Kota ini dihuni oleh berbagai etnis seperti Batak, Melayu, Tionghoa, Jawa, dan India, yang hidup berdampingan dan menciptakan harmoni sosial yang unik. Keberagaman ini terlihat jelas dalam arsitektur, tradisi, hingga kulinernya.
Berbicara kuliner, Medan adalah surga makanan khas Nusantara. Dari soto Medan, lontong Medan, bihun bebek, mie Aceh, hingga durian Ucok yang legendaris — semuanya menjadi daya tarik tersendiri bagi wisatawan. Tak heran jika Medan dijuluki sebagai kota kuliner terbaik di Sumatera.
Dari sisi pariwisata, Medan menjadi pintu gerbang menuju Danau Toba, salah satu destinasi wisata alam paling terkenal di Indonesia. Namun, kota ini juga memiliki pesona tersendiri seperti Istana Maimun, Masjid Raya Al Mashun, Tjong A Fie Mansion, hingga kawasan heritage Kesawan yang menyimpan sejarah panjang kota ini.
Dengan perpaduan antara kemajuan modern dan kekayaan budaya, Kota Medan menjadi simbol kemajuan Sumatera Utara sekaligus destinasi ideal untuk tinggal, berbisnis, dan berwisata di Indonesia bagian barat.
Tren Harga di Medan
Harga jual rumah di Medan turun 28.95% pada December 2025. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 3 unit menjadi 46 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli.
*Data merupakan harga tengah dari 92 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.
Tips & Analisis
Dalam 3 bulan terakhir harga properti di lokasi ini turun 28.95%, yang bisa jadi kesempatan bagi pembeli atau investor untuk mendapatkan properti lebih terjangkau.
Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Medan
Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.
Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah
Medan Kota,
Medan Timur,
Medan Sunggal,
Medan Tembung, atau
Medan Barat.
Harga rumah dijual di Medan bervariasi, mulai dari Rp 1,6 miliar hingga Rp 4,5 miliar.
Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.
Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.
Tidak, saat ini rumah subsidi di Medan tidak tersedia.
Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).
Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Medan, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.
Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.
Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.
Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Ya, Medan termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.
1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
Pilihan Rumah Dijual di Medan Berdasarkan
