84 hari di Masuksini
1001571
Dijual Murah Rumah Siap Huni di Pasar 7 Tembung
/detail-properti/1001571/dijual-murah-rumah-siap-huni-di-pasar-7-tembung/
3
2
425jt
104
104
3.5947281
98.75362369999999
Jalan Sempurna, Pasar 7, Tembung
Medan
Medan Tembung
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/Dijual-Murah-Rumah-Siap-Huni-di-Pasar-7-Tembung-1755067655211.webp
999165
DIJUAL RUMAH MURAH + 6 KOLAM TERNAK IKAN
/detail-properti/999165/dijual-rumah-murah-6-kolam-ternak-ikan/
3
4
450jt
200
422.5
3.597745499999999
98.7670076
Jl. Gambir Pasar 8, Gg. Robusta Percut Sei Tuan – Deli Serdang
Medan
Medan Denai
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/DIJUAL-RUMAH-MURAH--6-KOLAM-TERNAK-IKAN--1752040065294.webp
1001565
DIJUAL & DISEWA – Rumah Murah di Komplek Darma
/detail-properti/1001565/dijual-disewa-rumah-murah-di-komplek-darma/
3
1
500jt
60
429
3.6767656
98.7302198
Jl. Ramayana PRS 1 Komp. Darma Blok B /, Percut Sei Tuan, Deli Serdang
Medan
Medan Timur
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/DIJUAL--DISEWA--Rumah-Murah-di-Komplek-Darma-1755063610923.webp
998042
RUMAH DIJUAL SIAP HUNI – FULL RENOVASI DI TANJUNG SELAMAT RESIDENCE 2
/detail-properti/998042/rumah-dijual-siap-huni-full-renovasi-di-tanjung-selamat-residence-2/
2
2
450jt
50
120
3.5348115
98.5951805
Perumahan Tanjung Selamat Residence 2, Jl. Perjuangan, Tj. Selamat, Deli Serdang
Medan
Medan Deli
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/06/medium/RUMAH-DIJUAL-SIAP-HUNI--FULL-RENOVASI-DI-TANJUNG-SELAMAT-RESIDENCE-2--1750302543433.webp
Rumah Dijual di Medan Harga Dibawah 500 Juta
8 Hasil
119 hari di Masuksini
84 hari di Masuksini
140 hari di Masuksini
135 hari di Masuksini
135 hari di Masuksini
Rp 458 juta
Dijual Rumah Baru Komplek Mutiara Gatsu Jalan Pensiunan/Jl. Blk Medan
134 hari di Masuksini
135 hari di Masuksini
Jual rumah second harga dibawah 500 juta di Medan ⭐ Rumah siap huni mulai Rp 1,1 miliar ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!
Kota Medan merupakan ibu kota Provinsi Sumatera Utara sekaligus kota metropolitan terbesar di Pulau Sumatera. Sebagai pusat pemerintahan, perdagangan, dan industri, Medan dikenal sebagai salah satu kota paling maju di luar Pulau Jawa. Letaknya yang strategis di pesisir timur Sumatera menjadikan Medan sebagai gerbang utama Indonesia bagian barat melalui Pelabuhan Belawan dan Bandara Internasional Kualanamu.
Pertumbuhan ekonomi di Medan sangat pesat, ditopang oleh berbagai sektor seperti perdagangan, properti, pendidikan, dan pariwisata. Banyak investor domestik maupun internasional memilih kota ini karena potensinya yang besar dan infrastruktur yang terus berkembang. Kawasan bisnis seperti Gatot Subroto, Setia Budi, hingga kawasan Ringroad kini menjadi pusat aktivitas ekonomi modern.
Selain dikenal sebagai kota industri dan niaga, Medan juga kaya akan keberagaman budaya. Kota ini dihuni oleh berbagai etnis seperti Batak, Melayu, Tionghoa, Jawa, dan India, yang hidup berdampingan dan menciptakan harmoni sosial yang unik. Keberagaman ini terlihat jelas dalam arsitektur, tradisi, hingga kulinernya.
Berbicara kuliner, Medan adalah surga makanan khas Nusantara. Dari soto Medan, lontong Medan, bihun bebek, mie Aceh, hingga durian Ucok yang legendaris — semuanya menjadi daya tarik tersendiri bagi wisatawan. Tak heran jika Medan dijuluki sebagai kota kuliner terbaik di Sumatera.
Dari sisi pariwisata, Medan menjadi pintu gerbang menuju Danau Toba, salah satu destinasi wisata alam paling terkenal di Indonesia. Namun, kota ini juga memiliki pesona tersendiri seperti Istana Maimun, Masjid Raya Al Mashun, Tjong A Fie Mansion, hingga kawasan heritage Kesawan yang menyimpan sejarah panjang kota ini.
Dengan perpaduan antara kemajuan modern dan kekayaan budaya, Kota Medan menjadi simbol kemajuan Sumatera Utara sekaligus destinasi ideal untuk tinggal, berbisnis, dan berwisata di Indonesia bagian barat.
Tren Harga di Medan
Harga jual rumah di Medan turun 28% pada November 2025. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 43 unit menjadi 115 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli.
*Data merupakan harga tengah dari 230 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.
Tips & Analisis
Dalam 3 bulan terakhir harga properti di lokasi ini turun 28%, yang bisa jadi kesempatan bagi pembeli atau investor untuk mendapatkan properti lebih terjangkau.
Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Medan
Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.
Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah
Medan Kota,
Medan Timur,
Medan Sunggal,
Medan Tembung, atau
Medan Barat.
Harga rumah dijual di Medan bervariasi, mulai dari Rp 1,1 miliar hingga Rp 3,1 miliar.
Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.
Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.
Tidak, saat ini rumah subsidi di Medan tidak tersedia.
Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).
Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Medan, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.
Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.
Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.
Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Ya, Medan termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.
1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
Pilihan Rumah Dijual di Medan Berdasarkan
