49 hari di Masuksini
1004463
Dijual Rumah Murah– Syawal Residence Medan Denai
/detail-properti/1004463/dijual-rumah-murah-syawal-residence-medan-denai/
2
1
585jt
50
90
3.5612449
98.6988659
Jl. Sempurna
Medan
Medan Denai
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/Dijual-Rumah-Murah-Syawal-Residence-Medan-Denai-1757315448806.webp
999158
RUMAH MURAH DIJUAL SIAP HUNI – GRAHA DELI PERMAI, NAMORAMBE
/detail-properti/999158/rumah-murah-dijual-siap-huni-graha-deli-permai-namorambe/
2
2
280jt
45
108
3.5006597
98.6660493
Jl. Villa Mutiara Johor II, Komp. Graha Deli Permai Kec. Namorambe, Kab. Deli Serdang – Sumatera Utara
Medan
Medan Johor
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/07/medium/RUMAH-MURAH-DIJUAL-SIAP-HUNI--GRAHA-DELI-PERMAI-NAMORAMBE-1752038287560.webp
998042
RUMAH DIJUAL SIAP HUNI – FULL RENOVASI DI TANJUNG SELAMAT RESIDENCE 2
/detail-properti/998042/rumah-dijual-siap-huni-full-renovasi-di-tanjung-selamat-residence-2/
2
2
450jt
50
120
3.5348115
98.5951805
Perumahan Tanjung Selamat Residence 2, Jl. Perjuangan, Tj. Selamat, Deli Serdang
Medan
Medan Deli
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/06/medium/RUMAH-DIJUAL-SIAP-HUNI--FULL-RENOVASI-DI-TANJUNG-SELAMAT-RESIDENCE-2--1750302543433.webp
Rumah Tipe 45 Dijual di Medan
19 Hasil
49 hari di Masuksini
69 hari di Masuksini
Rp 2,1 miliar
Dijual Rumah di Komplek Citraland Gama City Cluster Maldives - Medan
69 hari di Masuksini
69 hari di Masuksini
Rp 2,1 miliar
Dijual Rumah 2 Tingkat di Komplek Citraland Gama City Cluster Maldives
69 hari di Masuksini
Rp 2,1 miliar
Jual Rumah Siap Huni di Komplek Citraland Gama City Cluster Maldives
87 hari di Masuksini
149 hari di Masuksini
105 hari di Masuksini
Rp 700 juta
Rumah 3 Tingkat Dijual di Komplek Krakatau Platinum Point Jalan Krakatau
105 hari di Masuksini
Rp 700 juta
Dijual Rumah Kondisi Kosong di Komplek Krakatau Platinum Point Jl. Krakatau
126 hari di Masuksini
143 hari di Masuksini
139 hari di Masuksini
143 hari di Masuksini
139 hari di Masuksini
143 hari di Masuksini
143 hari di Masuksini
169 hari di Masuksini
143 hari di Masuksini
Jual rumah tipe 45 second di Medan ⭐ Rumah siap huni mulai Rp 1,6 miliar ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!
Kota Medan merupakan ibu kota Provinsi Sumatera Utara sekaligus kota metropolitan terbesar di Pulau Sumatera. Sebagai pusat pemerintahan, perdagangan, dan industri, Medan dikenal sebagai salah satu kota paling maju di luar Pulau Jawa. Letaknya yang strategis di pesisir timur Sumatera menjadikan Medan sebagai gerbang utama Indonesia bagian barat melalui Pelabuhan Belawan dan Bandara Internasional Kualanamu.
Pertumbuhan ekonomi di Medan sangat pesat, ditopang oleh berbagai sektor seperti perdagangan, properti, pendidikan, dan pariwisata. Banyak investor domestik maupun internasional memilih kota ini karena potensinya yang besar dan infrastruktur yang terus berkembang. Kawasan bisnis seperti Gatot Subroto, Setia Budi, hingga kawasan Ringroad kini menjadi pusat aktivitas ekonomi modern.
Selain dikenal sebagai kota industri dan niaga, Medan juga kaya akan keberagaman budaya. Kota ini dihuni oleh berbagai etnis seperti Batak, Melayu, Tionghoa, Jawa, dan India, yang hidup berdampingan dan menciptakan harmoni sosial yang unik. Keberagaman ini terlihat jelas dalam arsitektur, tradisi, hingga kulinernya.
Berbicara kuliner, Medan adalah surga makanan khas Nusantara. Dari soto Medan, lontong Medan, bihun bebek, mie Aceh, hingga durian Ucok yang legendaris — semuanya menjadi daya tarik tersendiri bagi wisatawan. Tak heran jika Medan dijuluki sebagai kota kuliner terbaik di Sumatera.
Dari sisi pariwisata, Medan menjadi pintu gerbang menuju Danau Toba, salah satu destinasi wisata alam paling terkenal di Indonesia. Namun, kota ini juga memiliki pesona tersendiri seperti Istana Maimun, Masjid Raya Al Mashun, Tjong A Fie Mansion, hingga kawasan heritage Kesawan yang menyimpan sejarah panjang kota ini.
Dengan perpaduan antara kemajuan modern dan kekayaan budaya, Kota Medan menjadi simbol kemajuan Sumatera Utara sekaligus destinasi ideal untuk tinggal, berbisnis, dan berwisata di Indonesia bagian barat.
Tren Harga di Medan
Harga jual rumah di Medan turun 28.95% pada December 2025. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 3 unit menjadi 46 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli.
*Data merupakan harga tengah dari 92 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.
Tips & Analisis
Dalam 3 bulan terakhir harga properti di lokasi ini turun 28.95%, yang bisa jadi kesempatan bagi pembeli atau investor untuk mendapatkan properti lebih terjangkau.
Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Medan
Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.
Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah
Medan Kota,
Medan Timur,
Medan Sunggal,
Medan Tembung, atau
Medan Barat.
Harga rumah dijual di Medan bervariasi, mulai dari Rp 1,6 miliar hingga Rp 4,5 miliar.
Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.
Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.
Tidak, saat ini rumah subsidi di Medan tidak tersedia.
Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).
Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Medan, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.
Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.
Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.
Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Ya, Medan termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.
1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
Pilihan Rumah Dijual di Medan Berdasarkan
