12 hari di Masuksini
1005344
Dijual Rumah 2 Lantai di Bukit Damai Sentosa Balikpapan
/detail-properti/1005344/dijual-rumah-2-lantai-di-bukit-damai-sentosa-balikpapan/
4
3
1,4M
109
100
-1.2624349
116.8725316
Bukit Damai Sentosa
Balikpapan
Balikpapan Kota
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/09/medium/dijual-rumah-2-lantai-di-bukit-damai-sentosa-balikpapan-1759373092.webp
Rumah Dijual di Balikpapan
1 Hasil
Jual rumah second terlengkap di Balikpapan ⭐ Harga rumah siap huni mulai Rp 0 ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!
Balikpapan adalah salah satu kota besar di Provinsi Kalimantan Timur yang dikenal sebagai pusat industri, bisnis, sekaligus pintu gerbang utama menuju ibu kota negara baru, Ibu Kota Nusantara (IKN). Kota ini memiliki pelabuhan internasional dan Bandara Sultan Aji Muhammad Sulaiman Sepinggan yang menjadikannya sangat strategis sebagai jalur transportasi nasional maupun internasional.
Perekonomian Balikpapan banyak ditopang oleh sektor minyak, gas, serta industri penunjang energi. Tak heran jika kota ini mendapat julukan sebagai “Kota Minyak”. Selain itu, perkembangan sektor properti di Balikpapan juga sangat pesat. Kawasan hunian modern, apartemen, hingga pusat perbelanjaan tumbuh seiring meningkatnya kebutuhan masyarakat dan masuknya investor.
Dari sisi pariwisata, Balikpapan menawarkan destinasi menarik seperti Pantai Kemala, Pantai Manggar, Hutan Lindung Sungai Wain, hingga Penangkaran Buaya Teritip. Wisata kuliner pun tak kalah menggoda, mulai dari kepiting khas Balikpapan hingga olahan laut segar yang menjadi favorit wisatawan.
Dengan infrastruktur yang terus berkembang, kedekatannya dengan IKN, serta potensi ekonomi yang besar, Balikpapan menjadi kota yang strategis untuk ditinggali maupun dijadikan tujuan investasi jangka panjang.
Tren Harga di Balikpapan
Harga jual rumah di Balikpapan stabil pada December 2025. Di sisi lain, suplai properti stabil dari 1 unit menjadi 1 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli.
*Data merupakan harga tengah dari 3 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.
Tips & Analisis
Dalam 3 bulan terakhir harga properti di lokasi ini stabil, yang bisa jadi kesempatan bagi pembeli atau investor untuk mendapatkan properti lebih menguntungkan.
Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Balikpapan
Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.
Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah
Balikpapan Selatan,
Balikpapan Utara,
Balikpapan Timur,
Balikpapan Tengah, atau
Balikpapan Kota.
Harga rumah dijual di Balikpapan bervariasi, mulai dari Rp 0 hingga Rp 0.
Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.
Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.
Tidak, saat ini rumah subsidi di Balikpapan tidak tersedia.
Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).
Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Balikpapan, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.
Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.
Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.
Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Ya, Balikpapan termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.
1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
Pilihan Rumah Dijual di Balikpapan Berdasarkan
