12 hari di Masuksini
235
Rumah Dijual di Pondok Jaya Jakarta Selatan
/detail-properti/235/rumah-dijual-di-pondok-jaya-jakarta-selatan/
7
3
4,5M
200
198
-6.249257
106.8226081
Jl Pondok Jaya
Jakarta Selatan
Mampang Prapatan
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/Rumah_Dijual_di_Pondok_Jaya_Jakarta_Selatan_1660024538647.jpg
1140
Rumah Hitung Tanah di Pancoran Jakarta Selatan
/detail-properti/1140/rumah-hitung-tanah-di-pancoran-jakarta-selatan/
3
2
5,2M
236
463
-6.247592
106.846024
Jl Pancoran Timur
Jakarta Selatan
Pancoran
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2022/08/medium/1658816053791Rumah_Hitung_Tanah_di_Pancoran_Jakarta_Selatan.jpeg
1003698
Rumah Mewah Dijual Pancoran – Desain Elegan, Lokasi Strategis
/detail-properti/1003698/rumah-mewah-dijual-pancoran-desain-elegan-lokasi-strategis/
4
4
17M
440
560
-6.255696999069434
106.84211795858029
Pancoran
Jakarta Selatan
Pancoran
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/Rumah-Mewah-Dijual-Duren-Tiga--Desain-Elegan-Lokasi-Strategis-1756657296138.webp
1003699
Rumah Second Dijual di Duren Tiga, Siap Huni & Harga Terjangkau
/detail-properti/1003699/rumah-second-dijual-di-duren-tiga-siap-huni-harga-terjangkau/
4
4
17M
4400
560
-6.255126400784718
106.83147140104982
Duren Tiga
Jakarta Selatan
Duren Tiga
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/08/medium/Rumah-Second-Dijual-di-Duren-Tiga-Siap-Huni--Harga-Terjangkau-1756657792465.webp
977761
Rumah SHM dijual Lokasi Tebet
/detail-properti/977761/rumah-shm-dijual-lokasi-tebet/
6
7
12M
600
434
-6.231463227079012
106.83833151691896
Tebet
Jakarta Selatan
Tebet
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/03/medium/Rumah-SHM-dijual-Lokasi-Tebet-1741324270327.jpg
991871
Properti Siap Huni Daerah Menteng Dalam Lokasi Strategis
/detail-properti/991871/properti-siap-huni-daerah-menteng-dalam-lokasi-strategis/
13
13
11M
600
431
-6.2308233
106.8399623
Menteng Dalam
Jakarta Selatan
Menteng Dalam
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/02/medium/Properti-Siap-Huni-Daerah-Menteng-Dalam-Lokasi-Strategis-1740610726593.jpg
992632
Dijual Cepat Rumah Kosan Lokasi Dekat Area Perkantoran
/detail-properti/992632/dijual-cepat-rumah-kosan-lokasi-dekat-area-perkantoran/
10
7
10M
800
660
-6.2308233
106.8399623
Menteng Dalam
Jakarta Selatan
Menteng Dalam
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/03/medium/Dijual-Cepat-Rumah-Kosan-Lokasi-Dekat-Area-Perkantoran-1741775043488.jpg
992379
Dijual Rumah Hak Milik Dekat Landmark Patung Pancoran
/detail-properti/992379/dijual-rumah-hak-milik-dekat-landmark-patung-pancoran/
6
7
12M
600
434
-6.239946361987322
106.84327264708254
Menteng Dalam
Jakarta Selatan
Menteng Dalam
JUAL
Rumah
https://cdn.masuksini.com/properti/2025/03/medium/Dijual-Rumah-Hak-Milik-Dekat-Landmark-Patung-Pancoran-1741324717152.jpg
Rumah Dijual Dekat RS Medistra Jakarta Selatan
8 Hasil
12 hari di Masuksini
65 hari di Masuksini
Rp 17 miliar
Rumah Mewah Dijual Pancoran – Desain Elegan, Lokasi Strategis
95 hari di Masuksini
Rp 17 miliar
Rumah Second Dijual di Duren Tiga, Siap Huni & Harga Terjangkau
169 hari di Masuksini
169 hari di Masuksini
Rp 11 miliar
Properti Siap Huni Daerah Menteng Dalam Lokasi Strategis
168 hari di Masuksini
169 hari di Masuksini
Jual rumah second di dekat RS Medistra Jakarta Selatan ⭐ Rumah siap huni mulai Rp 3,2 miliar ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!
Jakarta Selatan dikenal sebagai kawasan dengan perkembangan pesat di bidang hunian, bisnis, hingga gaya hidup. Wilayah ini menjadi pusat aktivitas masyarakat urban dengan banyaknya gedung perkantoran, pusat hiburan, hingga area perumahan modern yang terus berkembang. Kawasan Sudirman Central Business District (SCBD) menjadi ikon Jakarta Selatan sebagai salah satu pusat bisnis prestisius di Indonesia.
Selain sebagai pusat ekonomi, Jakarta Selatan juga menjadi pilihan utama untuk tempat tinggal. Kawasan seperti Kemang, Pondok Indah, hingga Pejaten dikenal sebagai area hunian elite dengan fasilitas lengkap, mulai dari sekolah internasional, rumah sakit modern, pusat belanja, hingga akses transportasi yang mudah. Tak heran jika banyak ekspatriat maupun profesional muda memilih menetap di wilayah ini.
Dari sisi gaya hidup, Jakarta Selatan menawarkan beragam pilihan hiburan dan kuliner. Ada banyak kafe dan restoran modern di kawasan Senopati, Kemang, hingga Blok M yang selalu ramai sebagai tempat nongkrong. Mall besar seperti Gandaria City, Pondok Indah Mall, hingga Lotte Shopping Avenue juga menjadi destinasi favorit untuk belanja dan rekreasi keluarga.
Meski terkenal dengan modernitasnya, Jakarta Selatan tetap memiliki sisi hijau. Taman kota seperti Taman Langsat, Taman Ayodya, hingga Hutan Kota GBK menawarkan ruang terbuka bagi warga untuk berolahraga dan bersantai. Kehadiran MRT Jakarta yang melintasi wilayah ini juga semakin memudahkan mobilitas masyarakat dalam beraktivitas.
Dengan kombinasi antara pusat bisnis, kawasan hunian prestisius, serta fasilitas hiburan dan pendidikan terbaik, Jakarta Selatan menjadi salah satu kota administrasi yang paling diminati di DKI Jakarta. Potensi pertumbuhan wilayah ini terus menjanjikan, baik untuk hunian maupun investasi jangka panjang.
Tren Harga di Jakarta Selatan
Harga jual rumah di Jakarta Selatan naik 37.11% pada December 2025. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 8 unit menjadi 38 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli.
*Data merupakan harga tengah dari 76 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.
Tips & Analisis
Dalam 3 bulan terakhir harga properti di lokasi ini naik 37.11%, yang bisa jadi kesempatan bagi pembeli atau investor untuk mendapatkan properti lebih menguntungkan.
Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Jakarta selatan
Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.
Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah
Jagakarsa,
Tebet,
Pasar Minggu,
Pancoran, atau
Kebayoran Lama.
Harga rumah dijual di Jakarta selatan bervariasi, mulai dari Rp 3,2 miliar hingga Rp 10,8 miliar.
Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.
Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.
Tidak, saat ini rumah subsidi di Jakarta selatan tidak tersedia.
Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).
Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Jakarta selatan, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.
Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.
Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.
Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.
Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.
Ya, Jakarta selatan termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.
1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.
Pilihan Rumah Dijual di Jakarta selatan Berdasarkan
MRT Fatmawati
Kurang dari 20 RumahStasiun Tebet
Kurang dari 20 RumahMRT Lebak Bulus
Kurang dari 20 RumahMRT Senayan
Kurang dari 20 RumahTol Veteran
Kurang dari 20 RumahStasiun Lenteng Agung
Kurang dari 20 RumahStasiun Pasar Minggu
Kurang dari 20 RumahStasiun Tanjung Barat
Kurang dari 20 RumahStasiun Manggarai
Kurang dari 20 RumahMRT Blok M
Kurang dari 20 RumahMRT Blok A
Kurang dari 20 RumahMRT Haji Nawi
Kurang dari 20 RumahTerminal Blok M
Kurang dari 20 RumahTol TB Simatupang
Kurang dari 20 RumahSCBD
Kurang dari 20 RumahPondok Indah Mall
Kurang dari 20 RumahCitos
Kurang dari 20 RumahGandaria City Mall
Kurang dari 20 RumahITC Permata Hijau
Kurang dari 20 RumahLippo Mall Kemang
Kurang dari 20 RumahKota Kasablanka (Kokas)
Kurang dari 20 RumahKuningan City
Kurang dari 20 RumahBlok M Square
Kurang dari 20 RumahLotte Shopping Avenue (Ciputra World)
Kurang dari 20 RumahUniversitas Nasional (UNAS)
Kurang dari 20 RumahSekolah Perancis
Kurang dari 20 RumahBinus School Simprug
Kurang dari 20 RumahUniversitas Pancasila
Kurang dari 20 RumahUniversitas Atma Jaya
Kurang dari 20 RumahUniversitas Prasetiya Mulya
Kurang dari 20 RumahUniversitas Bakrie
Kurang dari 20 RumahSekolah HighScope Indonesia
Kurang dari 20 RumahSekolah Pelita Harapan (SPH) Kemang Village
Kurang dari 20 RumahRSUP Fatmawati
Kurang dari 20 RumahRS Siloam Hospitals TB Simatupang
Kurang dari 20 RumahRS Mayapada
Kurang dari 20 RumahRS Medistra
Kurang dari 20 RumahMasjid Agung Al Azhar
Kurang dari 20 RumahGKI Pondok Indah
Kurang dari 20 RumahGereja Santo Stefanus Cilandak
Kurang dari 20 RumahHKBP Kebayoran Baru
Kurang dari 20 RumahKebun Binatang Ragunan
Kurang dari 20 RumahSetu Babakan
Kurang dari 20 RumahMuseum Layang Layang
Kurang dari 20 RumahKampung Main Cipulir
Kurang dari 20 RumahMuseum Satria Mandala
Kurang dari 20 RumahM Bloc Space
Kurang dari 20 Rumah
