Apa langkah awal mencari rumah di Yogyakarta?

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan https://www.masuksini.com/jual/rumah/daerah-istimewa-yogyakarta/yogyakarta/ untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Rumah Dijual di Yogyakarta

72 Hasil

RUMAH EKSKLUSIF 2 LANTAI FREE FURNISHED LOKASI STRATEGIS

117 hari di Masuksini

Rp 2,1 miliar

RUMAH EKSKLUSIF 2 LANTAI FREE FURNISHED LOKASI STRATEGIS

Sleman, Yogyakarta

94 ^m2

135 ^m2

Rumah Eksklusif Sleman, 2 Lantai, Dekat UGM & RS JIH, Full Fasilitas

115 hari di Masuksini

Rp 1,7 miliar

Rumah Eksklusif Sleman, 2 Lantai, Dekat UGM & RS JIH, Full Fasilitas

Sleman, Yogyakarta

103 ^m2

115 ^m2

Halaman Depan Luas – Rumah Ideal untuk Keluarga Dinamis di Sleman

125 hari di Masuksini

Rp 643 juta

Halaman Depan Luas – Rumah Ideal untuk Keluarga Dinamis di Sleman

Sleman, Yogyakarta

161 ^m2

50 ^m2

RUMAH BARU MEWAH DI NGAGLIK SLEMAN – LOKASI STRATEGIS & LINGKUNGAN TENANG

111 hari di Masuksini

Rp 1,3 miliar

RUMAH BARU MEWAH DI NGAGLIK SLEMAN – LOKASI STRATEGIS & LINGKUNGAN TENANG

Sleman, Yogyakarta

146 ^m2

100 ^m2

Rumah Sleman Carport Luas, Dekat Pasar Wonosari & Lingkungan Ramai

116 hari di Masuksini

Rp 925 juta

Rumah Sleman Carport Luas, Dekat Pasar Wonosari & Lingkungan Ramai

Sleman, Yogyakarta

127 ^m2

71 ^m2

SISA 1 UNIT! RUMAH MODERN MURAH SIAP HUNI, DALAM CLUSTER DI KASIHAN BANTUL

110 hari di Masuksini

Rp 470 juta

SISA 1 UNIT! RUMAH MODERN MURAH SIAP HUNI, DALAM CLUSTER DI KASIHAN BANTUL

Bantul, Yogyakarta

75 ^m2

45 ^m2

Rumah Mewah 2 Lantai dalam Cluster Eksklusif Dekat Bandara & Atma Jaya

115 hari di Masuksini

Rp 1,8 miliar

Rumah Mewah 2 Lantai dalam Cluster Eksklusif Dekat Bandara & Atma Jaya

Sleman, Yogyakarta

110 ^m2

125 ^m2

RUMAH 2 LANTAI, FULL FURNISHED, DEKAT TUGU JOGJA

113 hari di Masuksini

Rp 2,1 miliar

RUMAH 2 LANTAI, FULL FURNISHED, DEKAT TUGU JOGJA

Tegalrejo, Yogyakarta

94 ^m2

135 ^m2

RUMAH MODERN 2 LANTAI DEKAT KULINER FAVORIT DI MINOMARTANI

113 hari di Masuksini

Rp 1,4 miliar

RUMAH MODERN 2 LANTAI DEKAT KULINER FAVORIT DI MINOMARTANI

Sleman, Yogyakarta

90 ^m2

130 ^m2

Rumah Siap Huni di Sleman, Dekat Sekolah, Tempat Wisata, dan Perbelanjaan

124 hari di Masuksini

Rp 515 juta

Rumah Siap Huni di Sleman, Dekat Sekolah, Tempat Wisata, dan Perbelanjaan

Sleman, Yogyakarta

107 ^m2

41 ^m2

Hunian Elegan 2 Lantai Plus Kolam Renang di Maguwoharjo – Nyaman Strategis

114 hari di Masuksini

Rp 4,7 miliar

Hunian Elegan 2 Lantai Plus Kolam Renang di Maguwoharjo – Nyaman Strategis

Sleman, Yogyakarta

331 ^m2

420 ^m2

1 Unit Rumah Cantik Siap Huni, 10 Menit ke RS JIH Jogja

123 hari di Masuksini

Rp 1,7 miliar

1 Unit Rumah Cantik Siap Huni, 10 Menit ke RS JIH Jogja

Sleman, Yogyakarta

103 ^m2

115 ^m2

Rumah Baru Sleman Hadap Barat, Taman Luas & Lokasi Strategis

117 hari di Masuksini

Rp 920 juta

Rumah Baru Sleman Hadap Barat, Taman Luas & Lokasi Strategis

Sleman, Yogyakarta

110 ^m2

72 ^m2

Rumah 2 Lantai Sleman Terawat Dekat Fasilitas Lengkap & Wisata

121 hari di Masuksini

Rp 875 juta

Rumah 2 Lantai Sleman Terawat Dekat Fasilitas Lengkap & Wisata

Sleman, Yogyakarta

121 ^m2

138 ^m2

Rumah Murah Sleman, SHM & Jalan Lebar, Dekat SMA & SMK Negeri!

124 hari di Masuksini

Rp 350 juta

Rumah Murah Sleman, SHM & Jalan Lebar, Dekat SMA & SMK Negeri!

Sleman, Yogyakarta

80 ^m2

30 ^m2

Smart Living di Sleman – Rumah Estetik dengan Fasilitas Lengkap

125 hari di Masuksini

Rp 880 juta

Smart Living di Sleman – Rumah Estetik dengan Fasilitas Lengkap

Sleman, Yogyakarta

152 ^m2

Rumah Putih Modern dalam Cluster Eksklusif Maguwoharjo – Dekat Kampus & Sta

120 hari di Masuksini

Rp 750 juta

Rumah Putih Modern dalam Cluster Eksklusif Maguwoharjo – Dekat Kampus & Sta

Sleman, Yogyakarta

63 ^m2

85 ^m2

Rumah Strategis di Sleman — Akses Mudah ke Sekolah, Kampus, dan Jalan Raya

124 hari di Masuksini

Rp 925 juta

Rumah Strategis di Sleman — Akses Mudah ke Sekolah, Kampus, dan Jalan Raya

Sleman, Yogyakarta

127 ^m2

71 ^m2

Rumah Baru Minimalis, 5 Menit ke Hartono Mall, Sleman Barat

124 hari di Masuksini

Rp 1,7 miliar

Rumah Baru Minimalis, 5 Menit ke Hartono Mall, Sleman Barat

Sleman, Yogyakarta

103 ^m2

115 ^m2

Hunian Nyaman Dekat Bandara – Cocok untuk Mobilitas Tinggi & Investasi

121 hari di Masuksini

Rp 643 juta

Hunian Nyaman Dekat Bandara – Cocok untuk Mobilitas Tinggi & Investasi

Sleman, Yogyakarta

161 ^m2

50 ^m2

Jual rumah second terlengkap di Yogyakarta ⭐ Harga rumah siap huni mulai Rp 830 juta ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!

Tren Harga di Yogyakarta

Harga jual rumah di Yogyakarta stabil pada December 2025. Di sisi lain, suplai properti meningkat dari 1 unit menjadi 13 unit, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli.

*Data merupakan harga tengah dari 25 properti di MasukSini selama 3 bulan terakhir.

Tips & Analisis

Dalam 3 bulan terakhir harga properti di lokasi ini stabil, yang bisa jadi kesempatan bagi pembeli atau investor untuk mendapatkan properti lebih menguntungkan.

Panduan Singkat Mencari Rumah dijual di Yogyakarta

Tentukan anggaran, lokasi, dan kebutuhan (jumlah kamar, luas tanah, fasilitas). Gunakan Filter Pencarian untuk membandingkan rumah sesuai kriteria Anda.

Berdasarkan data MasukSini, area populer adalah Sleman, Umbulharjo, Jetis, Gedong Tengen, atau Maguwoharjo.

Harga rumah dijual di Yogyakarta bervariasi, mulai dari Rp 830 juta hingga Rp 2,5 miliar.

Umumnya DP adalah 10-20% dari harga rumah. Contoh: harga Rp1 miliar → DP sekitar Rp100-200 juta.

Dengan tenor 15 tahun & bunga 8%, cicilan rumah Rp150 juta sekitar Rp1,5-1,7 juta/bulan.

Tidak, saat ini rumah subsidi di Yogyakarta tidak tersedia.

Biaya tambahan meliputi BPHTB (5%), AJB & Notaris (±0.5%), serta biaya balik nama (Rp2-5 juta).

Pastikan sertifikat SHM/HGB, cek keaslian di BPN Yogyakarta, dan gunakan jasa notaris/PPAT resmi.

Periksa kondisi bangunan, lingkungan sekitar, akses jalan, serta potensi banjir.

Umumnya bisa nego, khususnya rumah second. Developer biasanya memberi promo berupa DP ringan atau bebas biaya notaris.

Rumah baru: bangunan modern & legalitas jelas.
Rumah second: harga lebih terjangkau, lokasi strategis, tapi perlu cek kondisi.

Kota: fasilitas lengkap, harga lebih tinggi.
Pinggiran: lebih murah, cocok untuk investasi jangka panjang.

Ya, Yogyakarta termasuk kota dengan permintaan tinggi karena pendidikan & pariwisata. Nilai properti di area strategis naik tiap tahun.

1. Pilih rumah & bank KPR
2. Ajukan dokumen (KTP, slip gaji, NPWP)
3. Bank appraisal rumah
4. Jika disetujui → akad kredit di notaris.

Pilihan Rumah Dijual di Yogyakarta Berdasarkan

Rumah Dijual di Sleman

Rumah Dijual di Umbulharjo

Rumah Dijual di Jetis

Rumah Dijual di Gedong Tengen

Rumah Dijual di Maguwoharjo

Rumah Dijual di Bantul

Rumah Dijual di Mantrijeron

Rumah Dijual di Wirobrajan

Rumah Dijual di Tegalrejo

Rumah Dijual di Mergangsan

Dibawah 900 Juta

Dibawah 1M

Tipe 36

Tipe 45

Tipe 54

Tipe 60

Tipe 70

1 Kamar Tidur

2 Kamar Tidur

3 Kamar Tidur

Rumah Minimalis di Yogyakarta

Rumah Cluster di Yogyakarta

Rumah Kavling di Yogyakarta

Rumah Kpr di Yogyakarta

Rumah Mewah di Yogyakarta

Rumah Pinggir Jalan di Yogyakarta

Rumah Rumah Baru di Yogyakarta

Rumah 2 Lantai di Yogyakarta

Rumah Siap Huni di Yogyakarta

Filter

Pilih Lokasi

Kategori

Harga

Luas Tanah

Luas Bangunan

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Cicilan KPR per bulan

Rumah Dijual di Yogyakarta

RUMAH EKSKLUSIF 2 LANTAI FREE FURNISHED LOKASI STRATEGIS

Rumah Eksklusif Sleman, 2 Lantai, Dekat UGM & RS JIH, Full Fasilitas

Halaman Depan Luas – Rumah Ideal untuk Keluarga Dinamis di Sleman

RUMAH BARU MEWAH DI NGAGLIK SLEMAN – LOKASI STRATEGIS & LINGKUNGAN TENANG

Rumah Sleman Carport Luas, Dekat Pasar Wonosari & Lingkungan Ramai

SISA 1 UNIT! RUMAH MODERN MURAH SIAP HUNI, DALAM CLUSTER DI KASIHAN BANTUL

Rumah Mewah 2 Lantai dalam Cluster Eksklusif Dekat Bandara & Atma Jaya

RUMAH 2 LANTAI, FULL FURNISHED, DEKAT TUGU JOGJA

RUMAH MODERN 2 LANTAI DEKAT KULINER FAVORIT DI MINOMARTANI

Rumah Siap Huni di Sleman, Dekat Sekolah, Tempat Wisata, dan Perbelanjaan

Hunian Elegan 2 Lantai Plus Kolam Renang di Maguwoharjo – Nyaman Strategis

1 Unit Rumah Cantik Siap Huni, 10 Menit ke RS JIH Jogja

Rumah Baru Sleman Hadap Barat, Taman Luas & Lokasi Strategis

Rumah 2 Lantai Sleman Terawat Dekat Fasilitas Lengkap & Wisata

Rumah Murah Sleman, SHM & Jalan Lebar, Dekat SMA & SMK Negeri!

Smart Living di Sleman – Rumah Estetik dengan Fasilitas Lengkap

Rumah Putih Modern dalam Cluster Eksklusif Maguwoharjo – Dekat Kampus & Sta

Rumah Strategis di Sleman — Akses Mudah ke Sekolah, Kampus, dan Jalan Raya

Rumah Baru Minimalis, 5 Menit ke Hartono Mall, Sleman Barat

Hunian Nyaman Dekat Bandara – Cocok untuk Mobilitas Tinggi & Investasi

Jual rumah second terlengkap di Yogyakarta ⭐ Harga rumah siap huni mulai Rp 830 juta ✔️Strategis ✔️Bisa KPR ✔️Sertifikat lengkap. Bisa nego. Cek lokasi sekarang!