7 Tips Memilih Rumah Bekas di DKI Jakarta, Yuk Jangan Sampai Rugi!

Jika anda mencari rumah dijual di DKI Jakarta, tentu ada banyak pilihan rumah yang bisa ditemukan. Jika ini adalah pengalaman pertama kali, maka Anda akan dihadapkan dengan membeli rumah baru dan bekas. Keduanya memang sama-sama menawarkan kelebihan dan kekurangan tersendiri. 

Tetapi sedikit pula alasan orang yang lebih tertarik buat membeli rumah bekas. Alasannya tentu sangat beragam tetapi yang paling umum adalah ingin mendapatkan harga lebih murah dibandingkan dengan rumah baru. 

Sama seperti ketika anda melakukan pembelian unit baru, maka dalam memilih rumah bekas harus lebih waspada. Bahkan bisa dibilang membeli rumah bekas jauh lebih  tricky dibandingkan unit baru. Tidak ingin bukan apabila salah dalam memilihnya? Yuk silahkan perhatikan sejumlah hal di bawah mengenai panduan pembelian rumah bekas. 

Kenapa Rumah Bekas Banyak Diminati? 

Berhasil mempunyai rumah sendiri dibandingkan mengontrak pastinya menjadi impian semua orang terutama pasangan suami istri.  Namun biaya untuk membeli rumah ternyata tidaklah murah dan bahkan menjadi pengeluaran sangat besar di hidup seseorang.

Namun bukan berarti Anda tidak bisa mempunyai rumah. Solusinya adalah dengan melakukan pembelian rumah bekas atau second ini. Sebab dibandingkan dengan membeli rumah baru, ternyata membeli rumah bekas menawarkan sejumlah kelebihan. 

Bahkan hingga sekarang jumlah peminat rumah bekas tergolong cukup tinggi dan berasal dari berbagai kalangan. Salah satu alasan mengapa seseorang lebih memilih rumah bekas adalah karena harganya relatif murah dibandingkan rumah baru. 

Bahkan jika pemilik rumah lama tersebut membutuhkan uang dalam waktu cepat, besar kemungkinan akan memperoleh harga jauh lebih murah. Tentu ini dapat membantu Anda buat menghemat biaya pengeluaran dibandingkan membeli rumah baru. 

Tips Membeli Rumah Dijual di DKI Jakarta Bekas 

Menemukan rumah bekas di kawasan DKI Jakarta sebenarnya sangat mudah buat dilakukan. Hanya saja, Anda sebagai pembeli sebaiknya jangan sampai asal dalam memilihnya. 

Hal itu tidak lain karena jika sampai salah langkah dalam pembelian, maka akan mendapatkan kerugian yang besar. Tidak ingin bukan mengalami kerugian saat membeli rumah bekas? Nah di bawah ini adalah sejumlah tips yang wajib diperhatikan dalam pembelian rumah bekas. 

1. Cari Referensi Sebanyak-banyaknya Dahulu

Sebelum memutuskan buat melakukan pembelian rumah bekas, maka anda perlu untuk mencari referensi terlebih dahulu. Cobalah untuk mengumpulkan informasi mengenai beberapa rumah bekas yang dijual. 

Untuk menemukan referensi sendiri sangat mudah buat dilakukan berkat adanya internet. Terlebih lagi sudah ada banyak situs jual beli rumah  yang bisa ditemukan di internet. Pastikan juga situs tersebut menyediakan adanya informasi lengkap untuk klien. 

2. Survei Secara Langsung

Jika anda sudah menemukan rumah yang sesuai dengan keinginan, maka survei langsung wajib dilakukan. Sebab dengan hanya melihat melalui foto saja ternyata belum bisa memberikan gambaran secara nyata. 

Cobalah membuat janji dengan pemilik rumah lama atau agen jual beli properti dahulu. Dengan melakukan survei secara langsung itulah, anda akan memperoleh sejumlah informasi yang penting. 

3. Cek Bagian Rumah Secara Detail

Karena disini, Anda hendak membeli rumah bekas, maka penting supaya mengecek bagian rumah secara detail. Ada beberapa bagian rumah yang perlu diperiksa seperti kondisi pintu dan jendela. 

Periksa bagaimana kondisi material pintu dan jendela, mekanisme buka tutupnya, engsel hingga sistem kunci. Selain itu, silahkan juga periksa bagian kondisi atap dan saluran air. Pastikan tidak ada kebocoran yang parah pada kedua bagian itu. 

Anda juga perlu melakukan pemeriksaan pada area dinding, sistem kelistrikan, lantai dan kondisi di sekitar rumah. Pastikan tidak ada masalah besar yang nantinya dapat mengganggu Anda selama tinggal disitu. 

4. Cek Apakah Rumah Pernah Direnovasi 

Apabila rumah bekas yang hendak dibeli sudah berusia lama, biasanya sudah mengalami beberapa kali renovasi. Sebagai pembeli yang cerdas, maka penting supaya mengecek bagaimana riwayat dari renovasi hunian tersebut. 

Jika perlu, cobalah tanyakan renovasi apakah yang sudah pernah dilakukan pada rumah itu dan kapan prosesnya. Pastikan juga Anda memahami dengan baik kualitas renovasi yang sudah dilakukan. 

5. Lingkungan Aman dan Bebas dari Banjir 

Ketahuilah apakah rumah yang hendak dibeli itu berpotensi terkena banjir ataukah tidak. Membeli rumah yang rentan terkena banjir pasti hanya akan memberikan kerugian saja di masa mendatang. 

Agar terhindar dari risiko banjir, anda sebaiknya dapat memilih rumah yang letaknya agak tinggi. Selain itu  pastikan juga kondisi lingkungannya nyaman dan aman sehingga Anda dan keluarga akan merasa betah buat tinggal di dalamnya. 

6. Legalitas Jelas dan Terhindar dari Sengketa

Tips lainnya jika anda hendak melakukan pembelian rumah bekas adalah memperhatikan legalitas dari hunian tersebut. Penting untuk memastikan jika rumah telah mempunyai dokumen lengkap mulai dari sertifikat rumah, PBB hingga dokumen IMB.  Pastikan bahwa nama dokumen di dalamnya sama dengan pemilik sebelumnya.

Apabila tidak sama, cobalah buat meminta bukti ahli waris dahulu dan segera lakukan prosedur balik nama. Di samping itu, rumah tersebut juga bebas dari adanya sengketa dari sejumlah pihak. 

7. Sebisa Mungkin Pilih Yang Lokasinya Strategis

Sudah membeli rumah bekas tetapi lokasinya kurang strategis alias jauh dari berbagai tempat dan fasilitas umum. Nah, ini mungkin sepele, tetapi efeknya akan dirasakan di kemudian hari dimana Anda akan kesulitan untuk mengakses berbagai tempat penting. 

Inilah pentingnya agar memilih rumah bekas yang menawarkan adanya lokasi strategis. Misalnya saja dekat dengan pusat pendidikan, bisnis, hiburan, bank atau fasilitas umum lainnya yang penting. 

Manfaat Membeli Rumah Bekas 

Dengan melakukan pembelian rumah bekas, anda akan memperoleh sejumlah manfaat. Kalau Anda masih ragu untuk melakukan pembelian rumah bekas, maka berikut ini beberapa manfaatnya

1. Harganya lebih murah terutama jika rumah tersebut dijual dalam kondisi mendesak
2. Lingkungan sudah terbentuk sehingga area di sekitarnya sudah ramai 
3. Pilihan rumah sangat beragam sehingga dapat disesuaikan dengan kebutuhan 
4. Anda punya kesempatan mempunyai hunian di atas lahan luas karena biasanya rumah bekas lama dibangun di atas lahan yang lega
5. Legalitas rumah jelas karena sebelumnya sudah pernah ditempati.

Kerugian Membeli Rumah Bekas

Meskipun membeli rumah bekas menawarkan banyak keuntungan, tetapi di sisi lain juga terdapat kerugiannya. Apa sajakah kerugian dari membeli rumah second ini, berikut ini dapat dijadikan bahan pertimbangan

1. Harus melakukan renovasi terlebih dahulu terutama jika rumah tersebut tidak dirawat
2. Anda harus melakukan proses balik nama sendiri dan mungkin prosesnya cukup ribet serta lama. 
3. Rumah yang berada di kawasan strategis biasanya harganya sangat mahal. 

Membeli rumah bekas ternyata menjadi pilihan bagi sebagian besar orang dibandingkan harus membeli unit baru. Yuk segera temukan rumah dijual di DKI Jakarta bekas yang sesuai dengan kebutuhan!.

Annisa