7 Cara Cerdas Memilih Rumah Dijual Di DKI Jakarta Untuk Pasangan Baru

Setiap pasangan yang baru menikah tentu mendambakan memiliki rumah sendiri. Bagi yang tinggal di Jakarta, Anda tentu akan mempertimbangkan untuk mencari rumah dijual di DKI Jakarta sebagai tempat tinggal. Rumah tidak hanya sekedar menjadi tempat singgah, tetapi juga dapat menjadi simbol awal kehidupan berumah tangga.

Untuk kota metropolitan sekelas Jakarta, membeli rumah di ibukota tentu bisa jadi tantangan tersendiri. Apalagi Jakarta dikenal memiliki harga properti yang cenderung naik karena lahan yang tersedia terbatas. Karena itu, Anda memerlukan strategi khusus agar dapat memiliki rumah yang sesuai kebutuhan. Berikut ini adalah beberapa kiat atau cara untuk mendapatkan rumah di Jakarta bagi pasangan baru.

Memilih Lokasi yang Strategis

Lokasi tentu saja menjadi faktor utama yang dipertimbangkan ketika seseorang hendak membeli rumah dijual di DKI Jakarta. Bagi pasangan yang baru menikah, pilihan lokasi yang dipertimbangkan tidak hanya sekedar dekat dengan tempat kerja, tetapi juga mencari yang aksesnya dekat dengan berbagai fasilitas umum seperti mall atau pusat perbelanjaan, akses ke sarana transportasi umum, rumah sakit, maupun sekolah sebagai persiapan jika besok memiliki anak.

Berikut ini adalah beberapa kawasan jual beli rumah di Jakarta yang saat ini populer di kalangan para pasangan muda untuk mendapatkan hunian baru

• Jakarta Timur: Bagi yang mencari properti di Jakarta tetapi memiliki budget terbatas, Jakarta Timur nampaknya menjadi lokasi yang banyak diminati. Alasannya tentu saja karena faktor harga. Harga properti di kawasan ini dikenal lebih terjangkau daripada kawasan lainnya. Di kawasan tersebut, Anda juga dapat memperoleh kemudahan akses transportasi umum seperti LRT dan juga TransJakarta
• Jakarta Barat: Saat ini di kawasan tersebut banyak pengembang yang mendirikan perumahan modern yang cocok untuk pasangan mudah. Selain itu, kebanyakan perumahan tersebut juga hadir dengan desain minimalis. Desain seperti ini nampaknya menjadi pilihan populer bagi bagi pasangan muda masa kini yang menyukai desain-desain sederhana.
• Jakarta Selatan: Jika Anda mencari hunian dengan lokasi yang lebih eksklusif,maka Jakarta Selatan adalah pilihan yang tepat. Kawasan ini memiliki berbagai sarana dan fasilitas hiburan serta kuliner sehingga memudahkan akses jika ingin menghabiskan akhir pekan atau berwisata kuliner.
• Jakarta Utara: Ini adalah lokasi yang dekat dengan kawasan bisnis. Di Jakarta Utara juga terdapat banyak pilihan rumah hunian yang bisa disesuaikan dengan budget mulai dari rumah tapak hingga hunian berupa apartemen.

Memilih Tipe Hunian Sesuai Gaya Hidup

Saat ini jenis hunian yang tersedia di jual beli rumah Jakarta adalah rumah tapak dan apartemen. Bagi pasangan baru, apalagi yang hendak membeli rumah pertama mungkin cukup sulit untuk memutuskan apakah akan membeli rumah tapak atau apartemen. Pada dasarnya keduanya menawarkan kelebihan dan kekurangan masing-masing. 

Jenis rumah tapak lebih cocok jika Anda termasuk pasangan yang menginginkan lebih banyak ruangan di hunian. Rumah ini juga menawarkan kemudahan jika suatu saat Anda ingin melakukan ekspansi atau renovasi. Tetapi untuk harganya, jenis rumah ini tentu saja lebih mahal sehingga Anda perlu menyiapkan budget yang lebih besar.

Sementara itu, jika Anda menyukai kehidupan yang praktis dan mencari hunian dengan fasilitas lengkap, apartemen bisa menjadi pertimbangan. Apartemen biasanya sudah didukung dengan berbagai fasilitas seperti sarana kebugaran, keamanan 24 jam, kolam renang, dll. Untuk harganya pun apartemen lebih murah daripada rumah tapak di lokasi yang sama.

Sesuaikan Budget dengan Skema Pembayaran 

Saat ini banyak pasangan baru yang lebih memilih membeli rumah dengan sistem KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Pilihan ini cukup bijak karena jika harus menabung dan mengumpulkan uang sampai cukup terlebih dahulu, padahal gaji terbatas, maka keinginan untuk memiliki rumah baru akan sulit terwujud. Bagi yang akan menggunakan KPR, berikut ini adalah beberapa hal yang perlu dipastikan.

• Tentukan budget untuk membeli rumah sesuai dengan penghasilan Anda dan pasangan. Hitung juga perkiraan pengeluaran rumah tangga dalam satu bulan
• Cari tahu berapa jumlah uang muka yang dibutuhkan untuk pembelian rumah. Uang muka ini akan dibayarkan pertama untuk memastikan Anda jadi membeli rumah tersebut. Uang muka untuk KPR saat ini biasanya sekitar 10%-30% dari harga beli rumah.
• Pertimbangkan berbagai biaya tambahan yang mungkin muncul seperti biaya notaris, pajak, dan administrasi. Ketika tidak diperhitungkan, biaya-biaya tersebut kadang cukup besar sehingga dapat menyebabkan over budget
• Pilihlah bank penyedia KPR yang terpercaya dengan suku bunga kompetitif. Saat ini sudah ada beberapa bank yang menyediakan KPR dengan bunga yang beragam, Anda dapat membandingkan suku bunganya untuk mendapatkan cicilan terbaik.

Infrastruktur dan Fasilitas di Sekitar Rumah

Rumah hunian yang akan dibeli selain mempertimbangkan dari sisi desain memenuhi ruang tinggal yang dibutuhkan, rumah tersebut juga wajib memiliki lingkungan sekitar yang menyediakan fasilitas memadai untuk mendukung kehidupan sehari-hari. Beberapa hal penting yang perlu Anda pertimbangkan antara lain:

• Untuk kemudahan akses transportasi, pilihlah rumah dengan lokasi yang dekat dengan stasiun KRL, halte bus TransJakarta, atau akses ke jalan tol
• Pilihlah lingkungan yang sudah dilengkapi dengan sistem keamanan yang memadai. Fasilitas keamanan standar yang dibutuhkan saat ini misalnya petugas keamanan dan fasilitas CCTV.
• Usahakan rumah yang dipilih menawarkan kemudahan akses ke fasilitas kesehatan seperti rumah sakit atau tempat praktek dokter.
• Jika Anda membeli hunian yang minimalis dengan lahan terbatas, pilihlah property yang dekat dengan taman atau ruang hijau. Ruang hijau ini nantinya dapat Anda akses sebagai tempat olahraga maupun bersantai.
• Pilihlah hunian yang menawarkan kemudahan akses ke minimarket, supermarket atau pasar agar nantinya mudah jika ingin berbelanja kebutuhan sehari-hari
• Bila perlu, pertimbangkan untuk mencari hunian yang dekat dengan tempat ibadah sesuai keyakinan Anda.

Prospek Untuk Investasi Jangka Panjang

Rumah saat ini tidak hanya sekedar menjadi tempat tinggal. Sebagian orang membeli rumah juga karena mempertimbangkannya sebagai investasi. Di Jakarta, prospek investasi properti masih memberikan tren yang positif karena beberapa faktor

• Jakarta terus mengalami perkembangan infrastruktur melalui proyek-proyek seperti MRT, LRT, jalan tol, dll. Hal ini tentunya semakin meningkatkan harga properti karena fasilitas yang tersedia semakin lengkap.
• Properti di Jakarta kebanyakan saat ini didirikan di lokasi yang strategis. Hal ini juga akan mempengaruhi harga tanah di mana harga tersebut akan terus naik dalam waktu yang singkat sehingga nilai properti yang Anda beli saat ini juga akan meningkat.
• Jakarta telah menjadi pusat bisnis selama bertahun-tahun. Hal ini membuat permintaan rumah hunian selalu tinggi dan cenderung meningkat.

Periksa Dokumen dan Legalitas Sebelum Membeli Rumah

Sebelum Anda membeli rumah dijual di DKI Jakarta, hal terpenting yang perlu Anda pastikan adalah property tersebut memiliki dokumen dan legalitas yang jelas. Legalitas sangat penting karena property yang tidak legal memiliki kemungkinan untuk bermasalah di kemudian hari. Beberapa dokumen penting yang perlu dipastikan adalah Sertifikat Hak Milik (SHM), Surat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), Akta jual beli yang sah, dan bukti pembayaran pajak.

Jika Anda membeli rumah dari developer, pilihlah developer yang sudah bereputasi baik dan tidak bermasalah secara hukum. Jadi ini lebih menjamin kepastian legalitas dan kepatuhan pendirian properti yang akan Anda beli.

Periksa Kualitas Bangunan

Saat Anda hendak membeli property, inspeksi fisik dari rumah tersebut sangat dianjurkan. Anda dapat memeriksa kondisi atap, instalasi kelistrikan, saluran air, dan struktur bangunan secara keseluruhan untuk menghindari berbagai kendala yang mungkin muncul di kemudian hari.

Untuk memastikan, Anda dapat bertanya kepada pihak pengembang terkait jenis material yang digunakan untuk dinding, pondasi, dan atap. Penggunaan material berkualitas akan memberikan daya tahan yang lebih baik.

Membeli properti dari rumah dijual di DKI Jakarta bagi pasangan yang baru menikah memang membutuhkan perencanaan yang matang. Dengan memperhatikan beberapa hal di atas, semoga para pasangan baru dapat memperoleh hunian yang sesuai dengan kebutuhan maupun budget yang dimiliki.

Annisa